Der erfolgreiche Verkauf Ihrer geliebten Immobilie
Was zuerst einfach erscheint entpuppt sich im späteren Verlauf als hoch komplex!
Der Unterschied zwischen Alltagsverkäufen und Immobilienverkauf
Viele Menschen kennen das aus dem Alltag: Überflüssige Dinge werden kurzerhand verkauft oder entsorgt. Dies vermittelt den Eindruck, dass ein Verkauf grundsätzlich unkompliziert ist. Doch der Verkauf einer Immobilie stellt eine deutlich größere Herausforderung dar und erfordert sorgfältige Vorbereitung sowie fundierte Entscheidungen.
Warum die richtige Vorbereitung beim Immobilienverkauf entscheidend ist
Oftmals haben Eigentümer sich zuvor umfassend informiert und auf verschiedene Ratgeber zurückgegriffen, deren Empfehlungen jedoch keine Garantie für den Erfolg bieten. Der Schritt zum Verkauf des eigenen Hauses oder der Wohnung wird häufig unterschätzt – insbesondere in Bezug auf den Wert, der möglicherweise den größten Teil des eigenen Vermögens ausmacht.
Immobilien privat verkaufen: Chancen und Risiken
Die Vorstellung, den Verkaufsprozess eigenständig und ohne Unterstützung durch ein*e Immobilienmakler*in bewältigen zu können, ist weit verbreitet.
Warum Immobilienverkauf mehr ist als nur ein gutes Gefühl
In der Euphorie über die getroffene Entscheidung wird jedoch häufig übersehen, dass es nicht um einen gewöhnlichen Gegenstand, sondern um einen erheblichen Vermögenswert geht. Ein Immobilienverkauf sollte niemals nur eine Frage des Bauchgefühls sein; vielmehr sind fachliche Expertise und eine objektive Preisermittlung entscheidend für einen erfolgreichen Abschluss.
Typische Fehler privater Immobilienverkäufer
Erfahrungen zeigen, dass viele private Verkäufer den eigenen Verkaufsprozess kaum reflektieren. Fehler in der Preisgestaltung oder im Ablauf werden oft erst erkannt, wenn sich nachträglich Schwierigkeiten ergeben.
Eine Rückabwicklung des Kaufvertrags ist in der Regel ausgeschlossen – verkauft ist verkauft.
Professioneller Vermittlungsservice für den Immobilienverkauf
Mit unserem individuellen und professionellen Vermittlungsservice begleiten wir Sie von Anfang an und schützen Sie vor typischen Fallstricken. Sachverstand und ein verantwortungsvoller Umgang mit Ihrem Eigentum sind die Basis für eine erfolgreiche Vermittlung zum bestmöglichen Preis.
Im Folgenden stellen wir Ihnen die sieben entscheidenden Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vor.
Erfolgreicher Immobilienverkauf: Die sieben wichtigsten Schritte
Immobilienverkauf: Wir lernen uns persönlich bei Ihnen zu Hause kennen, nach dem Sie uns bereits auf unserer Homepage besucht haben.
An diesem Termin besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie, reden über die wichtigen Dinge bezüglich einer Veräußerung, und was wir als Immobilienunternehmen dazu beitragen können.
Sie erfahren wer BOGSCH Immobilien ist, etwas über unser Kerngeschäft, über Knowhow und Leistungen und selbstverständlich über unsere Leistungen bezüglich Ihrer Immobilie.
Ihre Beauftragung ist der größte Vertrauensbeweis. Mit den Informationen aus dem Schritt 1 ermitteln wir für Sie den „richtigen Preis“ Ihrer Immobilie. Was der richtige Preis ist erfahren Sie hier.
Eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie – für BOGSCH Immobilien eine Selbstverständlichkeit.
Das Exposee: Aushängeschild und Vermarktungstool Ihrer Immobilie – einer der wichtigen Schlüssel für den Erfolg!
Aus Ihren Stichpunkten formulieren wir einen informativen Text, Fotos zur Veranschaulichung werden angefertigt und entsprechen bearbeitet, ohne die Realität zu verfälschen, Werbemaßnahmen nach Absprache werden veranlasst, ein Plan zur Vermarktung besprochen.
Einer unserer Stärken der BOGSCH Immobilien sind die Bestandkunden. Wir informieren potenzielle Interessenten noch vor der Veröffentlichung der Verkaufsofferte.
BOGSCH Immobilien – ein Unternehmen von hier! Mit unserem Büro sind wir ständig präsent und erreichbar, auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten.
Unser Tagesgeschäft ist das Zusammenbringen von Verkäufer und Käufer – das Vermitteln Ihrer Immobilie für den richtigen Preis!
In unserem Büro nehmen wir Ihre Anrufe entgegen, E-Mails und Faxe werden zeitnah beantworten, Termine mit allen Beteiligten festgelegt, die Objekt-Besichtigungen durchgeführt, Anfragen von Interessenten innerhalb 24 h bearbeitet, und vieles mehr – eine Selbstverständlichkeit und Verpflichtung für uns!
Natürlich erhalte Sie von uns einen Aktivitätenbericht über alle wesentlichen Entwicklungen im Vermittlungsprozess.
Marktkenntnisse, Fachkenntnisse, Verhandlungsgeschick! Die heiße Phase der Vermittlung Ihrer Immobilie wird eingeläutet.
Nicht nur seit dem Slogan einer bekannten Technikmarkt-Kette „Geiz ist geil“ wissen wir, es wird bis zum Schluss um jeden Euro gefeilscht. Hier zahlt sich Wissen um den Markt, Routine und Nervenstärke aus; nicht jedermanns Sache!
Wir, die BOGSCH Immobilien sind sicher auf diesem Parkett – garantiert!
Interessenten wollen abgeholt werden, sie wollen nicht etwas verkauft bekommen, sondern sie wollen Ihre Immobilie kaufen – das ist der Unterschied!
Nachhaken bei ausstehenden Entscheidungen, auf Einwände eingehen und entkräften ist ebenso wichtig, wie die besonderen Vorzüge Ihrer Immobilie herauszustellen. Der Kapitalnachweis ist essenziell im weiteren Vermittlungsprozess.
Erfreulich:
Gibt es mehr als nur einen Kaufinteressenten beraten wir Sie natürlich über die Möglichkeiten einer optimalen Vermarktung in Ihrem Sinne.
Haben Sie sich für einen Interessenten entschieden, erhält dieser verbindlich den Zuschlag.
Die vollständigen Objektunterlagen, Personendaten aller Beteiligter sind die Grundlage für den Entwurf zum Kaufvertrag (KV), der im beauftragten Notariat angefertigt wird und im Anschluss an die Beteiligten versendet wird.
Das Finale: Die Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber. Die protokollierte Übergabe Ihrer Immobilie erfolgt, wenn alle Bedingungen laut Kaufvertrag erfüllt wurden. Zählerstände werden erfasst, Schlüssel und Gerätedokumentationen werden ausgehändigt, eventuell mit einer erforderlichen Einweisung in die Haustechnik. Geschafft!
Unser Service für Sie
BOGSCH Immobilien ist für Sie da. Wir arbeiten engagiert mit dem Knowhow eines modernen und leistungsfähigen Maklerbüros. Sie stehen für uns im Mittelpunkt, damit Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Wir möchten Sie und Ihre Immobilie kennenlernen, unvoreingenommen! Kontaktieren Sie uns ohne jegliche Verpflichtungen.
Wir freuen uns auf Sie.
Was können wir für Sie tun?
SIE ERHALTEN FÜR JEDES THEMA DER IMMOBILIENBRANCHE AUSKUNFT AUS ERSTER HAND!
