Bau-Grundstück kaufen in Kleinostheim
Grundstück für eine DHH – zentral in ruhiger Lage
96.400 EUR
- Fläche 229 m² – geeignet für eine Doppelhaushälfte
- Bebauung nach Vorgaben gemäß § 34 BauGB
- Preis: 96.400,– EUR
Beschreibung
BOGSCH Immobilien
…offeriert Ihnen dieses attraktive, von der Sonne verwöhnte Grundstück für die sofortige oder spätere Bebauung.
Es eignet sich für das Erstellen einer Doppelaushälfte mit einer oder mehreren Wohneinheiten. (…durch einen Architekten über eine Bauvoranfrage prüfen lassen!)
Hier Wohnen und Leben Sie in angenehmer Lage, in einer Anliegerstraße im Zentrum von Kleinostheim.
Die Lage ist interessant für
- Selbstnutzer, die fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen wollen oder müssen,
- eine sehr gute Anbindung an das (öffentliche) Verkehrsnetz suchen,
- Einrichtungen für die Kinderbetreuung benötigen,
- einen guten Arbeitsmarkt vorfinden wollen,
- die Nähe zur größten Stadt im Untermain bevorzugen,
- eine sehr gute Infrastruktur bevorzugen.
Das Bauland steht ab sofort für den Erwerb zur Verfügung!
BOGSCH Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Rainer Bogsch
BOGSCH Immobilien
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne beantworte ich Ihre Fragen, präsentiere Ihnen dieses Objekt.
Es steht ab sofort für den Erwerb zur Verfügung.
Wer seine Finanzen geordnet hat ist ein gern gesehener Verhandlungspartner!
👉🏻 Sie wollen kaufen, benötigen aber noch Fremdkapital?
In Sachen Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls behilflich sein.
Reden wir darüber!
→
Mit der vollständigen Kaufpreiszahlung wird das Grundstück im Anschluss dem neuen Eigentümer übergeben.
Die "Pläne"
➡️ Hinweis:
Für diese Lage wurde von der Gemeinde kein B-Plan entwickelt.
Was heißt das für Sie?
Das ist der typische Fall im Sinne des § 34 BauGB. Es existiert für die Lage, in dem sich das Grundstück befindet, kein B-Plan. Es gelten die allgemeinen gesetzlichen Regelungen für die bauliche Nutzung des Grundstücks, wie sie für das Bundesland Bayern festgelegt wurden.
Eine Baugenehmigung für das jeweilige Bauvorhaben ist beim hiesigen Bauamt einzuholen.
Sie können nach dem Erwerb sofort beginnen oder auf Vorrat kaufen.
Es gibt keine Auflagen zum Baubeginn – Sie können frei über den Baubeginn entscheiden.
Anschluss an
die Medien
Alle erforderlichen Medien bzw. Versorgungsleistungen sind vorhanden, die Anschlüsse sind während der Bauphase zu realisieren.
Was favorisiert
das Grundstück?
➡️ Das Grundstück kann punkten!
- Lage: Anliegerstraße – kein Durchgangsverkehr, Ruhe trotz Ortsmitte
- Grundstücksgröße: 229 m²
- Zustand: Unbebaut, eben
- Qualität: Urbane Lage
- Nutzung: Für eine Doppelhaushälfte (DHH) mit zwei Vollgeschosse und Dachgeschoss, Vollunterkellerung (Bauvoranfrage stellen mit Hilfe eines Architekten)
- Kaufpreis: Bezahlbar
- Keine zusätzlichen Kosten für Rückbau von Bestand
- Fußläufiges Erreichen aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Die Nähe zu Aschaffenburg / Rhein-Main-Gebiet
- Allgemein sonnenverwöhnte Lage
- Arbeitsplatzvielfalt im Untermain und Rhein-Main-Gebiet
- Naherholungsgebiete (Spessart, Odenwald, Taunus, Bergstraße)
Bau-Grundstück kaufen in Kleinostheim
Allgemeiner Zustand
Das Grundstück ist unbebaut mit Sichtschutz in Form einer Hecke (ungepflegt). Zur Straße ist die Einfriedung mit einem Holzzaun ausgeführt worden.
Grundstück kaufen in Kleinostheim
Die „Eckdaten“
- Art: Bauland – unbebaut, erschlossen für DHH geeignet
- Lage: 63801 Kleinostheim
- Kaufpreis: VB 96.400,00 €
- Zustand: Wiese / Garten, ebene Fläche
- Objekt.Nr.: Scout-ID: 155783955
- Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
➡️ Hinweis!
BOGSCH Immobilien ist mit der Vermittlung beauftragt worden. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Alle Gespräche sind über BOGSCH Immobilien zu führen. Die im Exposee angegebene Objektadresse dient ausschließlich der Orientierung.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte die vollständigen Objektunterlagen anfordern.
Dieses Exposee mit den Angaben zum Objekt-Preis und der Höhe zur Maklerprovision stellt ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar.
Bau-Grundstück kaufen in Kleinostheim
Im bayrischen Untermain
Die Lage: Grundstück kaufen in Kleinostheim
Das Bau-Grundstück liegt im Ortskern von Kleinostheim.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Apotheke ermöglichen über kurze Wege die Besorgung von Waren des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, Bibliothek, Gaststätten, Kaffees, Friseure, Tankstellen, Autohäuser, diverse Handwerksbetriebe und Dienstleister befinden sich im Ort.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Eisenbahn, den Bundesautobahnen A3 und A45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile.
Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Gebieten nebst ihren Familien erwerbstätig sind.
- Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt – Aschaffenburg – Würzburg) mit P+R Anlage
- Stadtbusanbindung der Linien 50 und 31
- Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
- Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
- Flughafennähe (mit ICE oder Pkw in ca. 40min. zu erreichen)
Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten des Ortes einen soliden Arbeitsplatz.
Radtouren und Wanderungen am Mainufer und im Spessart, ein modernes Freizeitbad, Sportplätze, Musik- und Volkshochschule, Spiel- und Grillplätze und ca. 50 Vereine bieten vielfältigste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung an.
Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen, Konzerte und Sportveranstaltungen.
Bau-Grundstück kaufen in Kleinostheim
Rechtliches
7,14 % Käuferprovision inkl. der USt, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen, die Doppeltätigkeit wurde ihm erlaubt.
ALLGEMEINER HAFTUNGSAUSSCHLUSS
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter beziehungsweise von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent / die Interessentin einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn/ihr bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Prozess.
Wir weisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin.
Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout24, sowie vor dem Versand des angefragten Exposees einschließlich aller relevanten Unterlagen.
Wie Ihre Daten verwendet werden, erfahren Sie unter: www.bogsch-immobilien.de/datenschutzhinweise/
IHR ANSPRECHPARTNER:
Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien
Tel.: 06027/1249-604
Mobil: 0151/40304394
Mail: info@bogsch-immobilien.de
VERTRAGSABSCHLUSS / MAKLERPROVISION
VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen (siehe Exposee). Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Dieses Exposee, einschließlich aller zur Verfügung gestellten Objektunterlagen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Unser weitreichendes Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von BOGSCH Immobilien – Rainer Bogsch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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