Bau-Grundstück kaufen in Eschau OT Hobbach
Grundstück für Ein- und Mehrfamilienhaus
88.750,– EUR
- Fläche 795 m² – undbelastet, ohne Rückbaumaßnahmen
- Bebauung nach Bebauungsplan (B-Plan)
- Preis: 88.750,– €
Beschreibung
BOGSCH Immobilien
…offeriert Ihnen dieses attraktive, von der Sonne verwöhnte Grundstück für die sofortige oder spätere Bebauung.
Es bietet einen unverbaubaren und wunderschönen Blick über das vorgelagerte Tal mit anschließender Bergkette.
Hier Wohnen und Leben Sie in angenehmer Lage und können Ihren Traum von einem freistehenden Haus verwirklichen.
Die ca. 795 m² bieten genügend Platz dafür und sind ideal für großzügiges Bauen.
Die Lage ist nicht nur für Naturliebhaber interessant, sondern auch für Familien mit Kindern, die vom stressgeplagten Alltag Ruhe und Entspannung suchen.
Keine Auflagen zum Baubeginn – Sie können frei über den Baubeginn entscheiden.
BOGSCH Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Rainer Bogsch
BOGSCH Immobilien
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Mehr erfahren
Aus dem Bebauungsplan (B-Plan)
Der B-Plan sieht folgende Bebauung vor: (Auszug)
Es handelt sich gem. §4 der BauNVO um ein allgemeines Wohngebiet- WA.
Für das Baugebiet wird offene Bauweise (Einzelhäuser und Garagen) gemäß §22 Abs. 2 BauNVO festgesetzt.
Zur Bauausführung werden folgende Angaben gemacht.
Höchstmaß der baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl GRZ: 0,4
Geschossflächenzahl GFZ: 0,7
Anzahl der Vollgeschosse: II
Zwei Vollgeschosse als Höchstgrenze, Satteldach oder Walmdach 25° – 38°. Die Traufhöhe darf 6,50m nicht überschreiten.
Doppelhäuser müssen die gleiche Anzahl von Vollgeschosse und gleiche Dachneigung haben. Die Garage ist als Grenzgarage zu errichten.
Ihr Interesse ist geweckt?
Gerne beantworte ich Ihre Fragen, präsentiere Ihnen dieses Objekt.
Es steht ab sofort für den Erwerb zur Verfügung.
Wer seine Finanzen geordnet hat ist ein gern gesehener Verhandlungspartner!
👉🏻 Sie wollen kaufen, benötigen aber noch Fremdkapital?
In Sachen Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls behilflich sein.
Reden wir darüber!
→
Mit der vollständigen Kaufpreiszahlung wird das Grundstück im Anschluss dem neuen Eigentümer übergeben.
Die "Pläne"
➡️ Hinweis:
Eine Baugenehmigung für das jeweilige Bauvorhaben ist beim hiesigen Bauamt einzuholen.
Es gibt keine Auflagen zum Baubeginn – Sie können frei über den Baubeginn entscheiden oder auf Vorrat kaufen..
Anschluss an
die Medien
Alle erforderlichen Medien bzw. Versorgungsleistungen sind vorhanden, die Anschlüsse sind während der Bauphase zu realisieren.
Was favorisiert
das Grundstück?
➡️ Das Grundstück kann punkten!
- Lage: Anliegerstraße – kein Durchgangsverkehr
- Grundstücksgröße: 795 m²
- Zustand: Unbebaut, Hanglage
- Qualität: Unbelastet
- Nutzung: Für Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss- ausbau in Vollausbauweise, Vollunterkellerung (Bauvoranfrage mit Hilfe eines Architekten stellen)
- Kaufpreis: Bezahlbar
- Keine zusätzlichen Kosten für Rückbau von Bestand
- Die Nähe zu Aschaffenburg / Rhein-Main-Gebiet
- Allgemein sonnenverwöhnte Lage
- Arbeitsplatzvielfalt im Untermain und Rhein-Main-Gebiet
- Naherholungsgebiete (Spessart, Odenwald)
Sie benötigen weitere
Informationen?
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie die erforderlichen Infos und Unterlagen für eine Ersteinschätzung.
Die Beleihungsunterlagen erhalten Sie für die Anfrage zu einer Finanzierung.
Finanzierung - Fördermittel
Was ist möglich?
In Sachen Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls behilflich sein. Wertvolle Infos für die Vorbereitung zum Erwerb einer Immobilie erhalten Sie ebenfalls auf unserer Homepage:
Bau-Grundstück kaufen in Eschau - OT Hobbach
Allgemeiner Zustand
Das Grundstück ist ist eine Wiese, unbebaut, erschlossen und ohne Höhenversatz von der Anliegerstraße aus zu begehen. Es gibt keine Einfriedung in Form eines Zauns, Hecke oder dergleichen.
Grundstück kaufen in Eschau - OT Hobbach
Die „Eckdaten“
- ca. 795m² Bauland
- Erschlossen
- Sofort oder später bebaubar
- Große Fläche – fast quadratisch
- Ebenerdiger Zugang von der Anliegerstraße
- Hanglage – in die Tiefe ansteigend
- Großräumige Bebauung möglich
- Ausgezeichnete Wohnlage
- Unverbaubar
- Naturnahes Wohnen
- Allgemeines Wohngebiet
- Immobilien-ID IS24: Scout-ID: 151640144
Das Bauland können Sie sofort ohne jegliche Bau-Dienstleistungen erwerben.
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➡️ Hinweis!
BOGSCH Immobilien ist mit der Vermittlung beauftragt worden. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Alle Gespräche sind über BOGSCH Immobilien zu führen. Die im Exposee angegebene Objektadresse dient ausschließlich der Orientierung.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Bitte die vollständigen Objektunterlagen anfordern.
Dieses Exposee mit den Angaben zum Objekt-Preis und der Höhe zur Maklerprovision stellt ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar.
Bau-Grundstück kaufen in Eschau - OT Hobbach
Im bayrischen Untermain
➡️ Die Lage: Grundstück kaufen in Hobbach
Eschau – OT Hobbach
Eschau liegt im südwestlichen Spessart an der Elsava in der Region Bayerischer Untermain.
Mit knapp über 3.900 Einwohnern liegt Eschau im nördlichen Bereich des Landkreis Miltenberg, ca. 19 km südöstlich der Stadt Aschaffenburg und ca. 14 km nördlich der Stadt Miltenberg. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 514 m ü. NN westlich von Wildensee, der niedrigste liegt an der Elsava westlich von Eschau auf 154 m ü. NN. Eschau hat Anteil am Naturpark Spessart und somit am Tourismus. Ferien- und Radrouten führen durch den Ort.
Verkehr
Die kürzeste Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die ca. 14 km entfernte Autobahn A3, Frankfurt-Würzburg, über die Anschlussstelle Rohrbrunn; sowie die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
Durch vier Buslinien ist Eschau mit den umliegenden Ortsteilen / Ortschaften an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Einrichtungen
Kindergärten und Volksschule sind vorhanden, wie auch die Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Tankstelle, Volksbank und Sparkasse, Metzger, Bäckerei, diverse Fach-Geschäfte, Dienstleistungen, Handwerk usw., um nur einiges zu nennen.
Freizeit
Vielfältige Möglichkeiten bieten zum Beispiel die örtlichen Sportvereine, Feuerwehren oder Gesangs- und Wandervereine. Ebenso können Sie die schöne Landschaft des hügeligen Vorspessarts und den Talgrund der Elsava genießen.
Medizinische Versorgung:
In Eschau befinden sich ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke; im Ortsteil Sommerau ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Erlenbach und Miltenberg.
Bau-Grundstück kaufen in Eschau - OT Hobbach
➡️ Rechtliches
Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Teilung der Maklergebühren gilt nicht für unbebaute Grundstücke und Mehrfamilienhäuser. Verbraucher, die ein Grundstück für den Bau eines Eigenheims erwerben, sind von der Teilung der Maklerprovision nicht betroffen.
ALLGEMEINER HAFTUNGSAUSSCHLUSS
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter beziehungsweise von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit Ihrer Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent / die Interessentin einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn/ihr bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Prozess.
Wir weisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin.
Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout24, sowie vor dem Versand des angefragten Exposees einschließlich aller relevanten Unterlagen.
Wie Ihre Daten verwendet werden, erfahren Sie unter: www.bogsch-immobilien.de/datenschutzhinweise/
IHR ANSPRECHPARTNER:
Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien
☎️ Tel.: 06027/1249-604
📞 Mobil: 0151/40304394
✒️ Mail: info@bogsch-immobilien.de
VERTRAGSABSCHLUSS / MAKLERPROVISION
VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen (siehe Exposee). Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Dieses Exposee, einschließlich aller zur Verfügung gestellten Objektunterlagen, sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von BOGSCH Immobilien – Rainer Bogsch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Unser weitreichendes Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
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