Die "Bewertung"
Kaufen & Verkaufen /// Mieten & Vermieten
BOGSCH Immobilien
„Dank Ihrer fundierten Bewertung wurde ein exellenter Kaufpreis erzielt.“
Wir leisten MEHR!
Ihre Immobilie verdient den bestmöglichen Preis
Seit inzwischen über 13 Jahren sind wir mit Erfolg in der Immobilienbranche tätig. Bewertungen / Werteinschätzungen von Häusern, Eigentumswohnungen, Gewerbeobjekte, Grundstücke sowie für Anlage- und Mietobjekte sind ein essenzieller Bestandteil unserer täglichen Arbeit.
BOGSCH-Immobilien steht Ihnen als kompetenter Berater in allen Fragen der Objektbewertung zur Verfügung und begleitet Sie in der Wertfindung bis hin zum Ergebnis, dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Das Resultat einer Objektbewertung basiert auf langjährige Marktkenntnisse und den Erfahrungen aus unserem Alltag, so wie den zugelassenen Berechnungsmethoden nach §194 BauGB / ImmoWertV (dem Sachwert-, dem Vergleichswert- und dem Ertragswertverfahren).
Für jeden Beweggrund erhalten Sie die richtige Form der Werteinschätzung bishin zum gerichtsfesten Gutachten.
Lassen Sie uns darüber reden!
Rainer Bogsch
Immobilienmakler
Staatl. geprüfter Techniker
BOGSCH Immobilien
☎️ +496027-1249604
✒️ info@bogsch-immobilien.de
Ihre Sachverständigen
Immobilienbewertung in Aschaffenburg
Ein falscher Preis für den Verkauf Ihrer Immobilie hat immer den Verlust von Kapital zu Folge!
Sie können sich vor dieser negativen Erfahrung schützen.
BOGSCH Immobilien zeigt Ihnen Wege auf, mit welchen Mitteln sich dieses Risiko ausschließen lässt.
Die Beratung durch einen Immobilienmakler, Gutachter oder Sachverständigen ist essenziell, wenn es um den Erhalt Ihrer Werte geht; dem wahrscheinlich wesentlichen Bestandteil Ihres Privatvermögens bzw. Altersabsicherung.
Denn für einen geplanten Immobilienverkauf sollte der Wert Ihrer Immobilie bestens bekannt sein. Das verschafft Ihnen Planungssicherheit für den herannahenden Umzug oder zur Finanzierung eines Pflegeplatzes.
Unser Team von BOGSCH Immobilien ist auf die Bewertung von Immobilien mit verschiedenen Nutzungsarten spezialisiert. Dabei kommen die anerkannten Regeln der Immobilienbewertung gem. § 194 BauBG / ImmoWertV sowie für die Ermittlung der Bodenrichtwerte, geregelt in § 196 BauBG, zur Anwendung.
Bewertungen und Gutachten
nach Bedarf
Unverbindliche Objektbewertung
Sie wollen Ihr Baugrundstück, Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? In dieser Angelegenheit bieten wir Ihnen eine kostenlose und fachgerechte Objekteinwertung durch unser Unternehmen an.
Gerichtsfestes Verkehrsgutachten
Ein umfangreiches Wertgutachten, das vor Gericht Bestand hat, wird beispielsweise in Auseinandersetzungen und Steuerangelegenheiten benötigt und auf Grund des Aufwands vom Gutachter in Rechnung gestellt.
Sie möchten Ihre Immobilie bewerten lassen?
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Folgende Verfahren bieten wir zur Immobilienbewertung an
Das "Ertragswertverfahren"
Das Ertragswertverfahren ist eine Methode zur Bewertung von Immobilien. Dabei wird der Wert einer Immobilie auf Grundlage der zukünftigen Erträge, die sie generieren kann, berechnet. Es berücksichtigt dabei Mieteinnahmen, Betriebskosten und den Kapitalisierungszinssatz.
Das "Sachwertverfahren"
Das Sachwertverfahren ist eine Methode zur Bewertung von Immobilien, bei der der Wert auf Basis der Herstellungskosten ermittelt wird. Es berücksichtigt die Kosten für den Bau oder die Wiederherstellung der Immobilie sowie den Wert des Grundstücks. Dabei werden auch Abnutzung und Alter der Immobilie einbezogen.
Das "Vergleichswertverfahren"
Das Vergleichswertverfahren ist eine Methode zur Wertermittlung von Immobilien und Grundstücken. Es basiert darauf, den Wert eines Objekts durch den Vergleich mit ähnlichen, kürzlich verkauften Objekten zu bestimmen. Unterschieden wird dabei zwischen direktem und indirektem Vergleichswertverfahren. Es wird häufig bei selbstgenutzten Immobilien und Grundstücke verwendet.
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Immer einen Kontakt-weit entfernt!
Anfrage zur Immobilienbewertung
Nutzen Sie einfach unser Kontaktformular für Ihre Anfragen zur Immobilienbewertung. Beschreiben Sie Ihr Anliegen. Wir setzen uns in Kürze mit Ihnen in Verbindung. Eine Erstberatung ist selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.
Mit einer seriösen Immobilienbewertung ohne Reue verkaufen.
BOGSCH Immobilien
Sicher verkaufen
Als renommiertes Immobilienunternehmen sind wir bevorzugte Ansprechpartner für Immobilienkäufer und Immobilienverkäufer.
Unser Ziel: Käufer und Verkäufer auf direktem Wege zusammenzubringen mit einem optimalen Ergebnis für alles Beteiligten.
Das BOGSCH Immobilien-Team steht Ihnen in allen Fragen der Wertermittlung und Vermarktung zur Verfügung. Vereinbaren Sie unkompliziert mit unserem Büro einen Beratungs-Termin. Die Wertermittlung wird selbstverständlich vor Ort durchgeführt. Mit dem Ergebnis ist nun der Weg frei für weitere wichtige Entscheidungen.
Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten – profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit Experten – es lohnt sich für Sie!
BOGSCH Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Aschaffenburg und dem gesamten Untermain.
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Mission
BOGSCH Immobilien betreut vorrangig Kunden aus Kleinostheim, Aschaffenburg und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Wir begleiten den Käufer auf der Suche nach seiner Wunschimmobilie – vom Erst-Termin über die Besichtigung bis hin zum Notartermin – und sind behilflich in der Vermittlung von Handwerkern für die baulichen Anpassungsmaßnahmen.
Für den Verkäufer übernehmen wir die fachliche Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die erfolgreiche Vermittlung im Verkaufsprozess.
Dem Vermieter und dem Mieter stehen ein breites Leistungsspektrum zu Verfügung.
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Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben dabei unter den sehr guten Bewertungen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Kriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben.
Bei den in unserem Google Unternehmensprofil abgebildeten Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich ist.
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