Weiterbildung - für BOGSCH Immobilien eine Selbstverständlichkeit

Weiterbildung (Fortbildungen) für Makler laut MaBV:

Die MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) gibt vor, in welchen Bereichen Makler sich weiterbilden können und legt die inhaltlichen Anforderungen in diesen Bereichen fest (§ 15b Abs. 1 MaBV).

Auf einen Blick

Grundbuchrecht

✓ Das Grundbuch
✓ Formelles Grundbuchrecht
✓ Grundbucheintragungsverfahren
✓ Eintragungsbewilligung
✓ Voreintragung des Betroffenen
✓ Löschung
✓ Grundbucheinsicht
✓ Öffentlicher Glaube / Widerspruch / Grundbuchberichtigung
✓ Materielles Grundbuchrecht

Vertragsrecht

✓ Grundstückskaufvertrag
✓ Übergang Nutzen und Lasten
✓ Kosten und Steuern
✓ Allgemeines Kaufrecht

    1. Werkvertrag

✓ Vorübung zum Werkvertrag
✓ Abnahme
✓ Fälligkeit der Vergütung
✓ Mängelhaftung
✓ Kündigungsmöglichkeiten

    1. Werklieferungsvertrag
    2. Dienstvertrag

✓ Gegenstand des Dienstvertrages
✓ Leistungsstörungen und Vertragsverletzungen

Mietvertrag

✓ Allgemeine Regelungen zum Mietrecht
✓ Rechte des Mieters bei Mängeln
✓ Wohnraummietrecht und Mietzinserhöhung
✓ Gewerberaummietrecht
✓ Exkurs: Die häufigsten Mietrechtsirrtümer

Maklerrecht

✓ Funktion des Maklers
✓ Unterscheidung der Maklerarten
✓ Unterscheidung der Auftragsarten
✓ Der Maklervertrag
✓ Der Abschluss des Maklervertrags
✓ Entstehung des Provisionsanspruchs
✓ Das Bestellerprinzip
✓ Ursächlichkeit
✓ Kenntnis des Auftraggebers

Wirtschaftsgut Immobilie

✓ Das besondere Wirtschaftsgut Immobilie
✓ Die verschiedenen Nutzungsarten
✓ Volkswirtschaftliche Besonderheiten am Immobilienmarkt
✓ Klassifizierung von Risikogruppen
✓ Immobilienfinanzierung

Lebenszyklus-Management / Immobilienzyklus

✓ Architekten und Bauingenieure
✓ Managementfelder im Immobilienlebenszyklus
✓ Die Projektinitiierung
✓ Die Projektkonzeption
✓ Machbarkeitsanalyse
✓ Risikoanalyse
✓ Building Information Modelling
✓ Umnutzung und Sanierung

Kundenberatung

✓ Serviceerwartungen des Kunden
✓ Besuchsvorbereitung, Kundengespräch oder Kundensituation: „Dazu kann zum Beispiel die Erstberatung eines Kunden zählen und wie der Makler die Wünsche und Anforderungen am besten abfragt“
✓ Kundenbetreuung

Grundlagen des Maklergeschäfts

✓ Teilmärkte des Immobilienmarktes
✓ Preisbildung am Immobilienmarkt
✓ Objektangebot und Objektanalyse
✓ Wertermittlung
✓ Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
✓ Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
✓ Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Rechtliche Grundlagen

✓ Bürgerliches Gesetzbuch: Allgemeines Vertragsrecht, Maklervertragsrecht, Mietrecht, Grundstückskaufvertragsrecht, Bauträgervertragsrecht
✓ Grundbuchrecht
✓ Wohnungseigentumsgesetz (WEG)’*
✓ Wohnungsvermittlungsgesetz
✓ Zweckentfremdungsrecht
✓ Geldwäschegesetz
✓ Makler- und Bauträgerverordnung
✓ Informationspflichten des Maklers: Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung, Telemediengesetz, Preisangabenverordnung 

Wettbewerbsrecht

✓ Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
✓ Unzulässige Werbung

Verbraucherschutz

✓ Grundlagen des Verbraucherschutzes
✓ Schlichtungsstellen
✓ Datenschutz – also auch Weiterbildung in Sachen DSGVO

Grundlagen Immobilien und Steuern

✓ Einkommensteuern
✓ Körperschaftsteuern
✓ Gewerbesteuer
✓ Umsatzsteuer
✓ Bewertungsgesetzabhängige Steuern
✓ Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)

Grundlagen der Finanzierung

✓ Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
✓ Kostenerfassung
✓ Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
✓ Kosten einer Finanzierung
✓ Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
✓ Förderprogramme
✓ Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
✓ Steuerliche Aspekte der Finanzierung

Regelmäßige Seminare zu Rechtsthemen

  • 2-4mal monatlich: Teilnahme am Web-Seminaren zu Themen aus der aktuellen Rechtsprechung im Hinblick auf das Maklerrecht BGB / Gewerbeordnung und das Immobilienrecht.
    Im Immobilienrecht werden die „privatrechtlichen Vorschriften“ und die „öffentlich-rechtlichen Vorschriften“ näher beleuchtet.

Durchgeführt von:
Rechtsanwalt Sven R. Johns
Mosler+Partner Rechtsanwälte am Standort Berlin

Als Referent ist Sven R. Johns auf Seminaren, Fachtagungen, beim Immobilienverband IVD, dessen Ehrenmitglied er ist, und an immobilienwirtschaftlichen Fachakademien aktiv.
Seite Tätigkeitsschwerpunkte sind das Immobilienrecht, dort speziell das Maklerrecht mit den verwandten Rechtsgebieten (u.a. GwG, MaBV usw.) sowie das Datenschutzrecht. Als externer Datenschutzbeauftragter für Immobilienfirmen ist Rechtsanwalt Sven R. Johns mit vielfältigen Fragen zu technischen und rechtlichen Entwicklungen im Datenschutz, von Webauftritten und der praktischen Tätigkeit von Immobilienfirmen befasst.

Sven R. Johns hat mehr als 20 Jahre Erfahrung in allen Rechts- und praktischen Fragen rund um die Immobilie. Er war als beratender Rechtsanwalt für einen immobilienwirtschaftlichen Spitzenverband tätig und bis Mitte 2012 Bundesgeschäftsführer des Immobilienverbandes IVD und eines der beiden Vorgängerverbände (insgesamt mehr als 15 Jahre lang). Außerdem stand er 18 Jahre lang in einer Vorstandsposition im europäischen Spitzenverband der Immobilienberufe CEI.

Die Auflistung oben ist ein Querschnitt aus relevanten Themen der Maklertätigkeit. Wir sind für eine optimale Betreuung unserer Kunden gerüstet.

Wir sind bereit – sind Sie es auch?  

IHR IMMOBILIENMAKLER

BOGSCH Immobilien betreut vorrangig Kunden aus Kleinostheim, Aschaffenburg und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.

Wir begleiten Käufer:innen auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie – vom Erst-Termin über die Besichtigungen bis zum Notartermin; und sind behilflich in der Vermitteln von Handwerkern für erforderliche bauliche Anpassungen.

Für Verkäufer:innen übernehmen wir die fachliche Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die erfolgreiche Vermittlung im Verkauf und/oder in der Vermietung.

RECHTLICHES

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von widget.immobilienscout24.de zu laden.

Inhalt laden