Immobilienverkauf

BOGSCH Immobilien - Immobilienverkauf

Der erfolgreiche Immobilienverkauf in 7 Schritten

Der Verkauf Ihrer geliebten Immobilie - was zuerst einfach erscheint entpuppt sich im späteren Verlauf als hoch komplex.

Wer kenn das nicht aus eigener Erfahrung: Überflüssige Dinge werden verkauft oder entsorgt. Und, etwas zu verkaufen kann doch nicht so schwer sein, oder? Sie haben sich umfangreich belesen, „vertrauenswürdige“ Ratgeber im Hintergrund, die, wenn es schief geht keine Konsequenzen befürchten müssen…, und nun kann es los gehen mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Der Service eines Immobilienmaklers ist wohl überbewertet; so kompliziert kann das alles wohl nicht sein!

In der Freude endlich die richtige Entscheidung für den Verkauf getroffen zu haben vergessen viele Immobilieneigentümer schnell in dem Zusammenhang, das es nicht nur um einen „Pullover“ geht, sondern um einen beträchtlichen Wert, vielleicht sogar um ihren höchsten Wert in ihrem Leben. …aber Sie halten ja die Zügel bis zum Schluss in der Hand, soll heißen: Wenn Sie ein gutes Gefühl haben, dann geben Sie einem Interessenten den Zuschlag.

Und noch eine Tatsache: Viele private Verkäufer hinterfragen ihr Tun nicht; Fehler im Verkaufsprozess werden nicht wahr genommen, genauso weinig wie ein falsche Preis für die Immobilie. Sollten überraschend doch Zweifeln aufkommen, Sie das Gespräch mit einem Immobilien-Fachmann oder Gutachter suchen, kommt sehr oft das böse Erwachen. Ein Rückabwickeln des Kaufvertrages auf Grund späterer Erkenntnisse ist nicht möglich. Was einmal verkauft ist, ist verkauft!

Wir schützen Sie vor schlechten Erfahrungen! Unser individueller und professioneller Vermittlungsservice von Beginn an ist Ihr Vorteil, wenn es um die erfolgreiche Vermittlung Ihres höchsten Gutes geht, Ihrer Immobilie. Sachverstand und der verantwortungsvolle Umgang mit Ihren Werten ist die Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie zum richtigen Preis.

Im Folgenden wird ein klassischer Verkauf aufgezeichnet. 

Schritt 1:

Immobilienverkauf: Das persönliche Kennenlernen.

Immobilienverkauf: Wir lernen uns persönlich bei Ihnen zu Hause kennen, nach dem Sie uns bereits auf unserer Homepage besucht haben.

An diesem Termin besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie, reden über die wichtigen Dinge bezüglich einer Veräußerung, und was wir als Immobilienunternehmen dazu beitragen können.
Sie erfahren wer BOGSCH Immobilien ist, etwas über unser Kerngeschäft, über Knowhow und Leistungen und selbstverständlich über unsere Leistungen bezüglich Ihrer Immobilie.

Schritt 2:

Im Immobilienverkauf

Ihre Beauftragung ist der größte Vertrauensbeweis. Mit den Informationen aus dem Schritt 1 ermitteln wir für Sie den „richtigen Preis“ Ihrer Immobilie. Was der richtige Preis ist erfahren Sie hier

Schritt 3:

Im Immobilienverkauf

"Die Vermarktung"

Eine professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie – für BOGSCH Immobilien eine Selbstverständlichkeit.

Das Exposee: Aushängeschild und Vermarktungstool Ihrer Immobilie – einer der wichtigen Schlüssel für den Erfolg!

Aus Ihren Stichpunkten formulieren wir einen informativen Text, Fotos zur Veranschaulichung werden angefertigt und entsprechen bearbeitet, ohne die Realität zu verfälschen, Werbemaßnahmen nach Absprache werden veranlasst, ein Plan zur Vermarktung besprochen.

Schritt 4:

Immobilienverkauf: "Der Prozess"

Einer unserer Stärken der BOGSCH Immobilien sind die Bestandkunden. Wir informieren potenzielle Interessenten noch vor der Veröffentlichung der Verkaufsofferte.

BOGSCH Immobilien – ein Unternehmen von hier! Mit unserem Büro sind wir ständig präsent und erreichbar, auch außerhalb der regulären Öffnungszeiten.

Unser Tagesgeschäft ist das Zusammenbringen von Verkäufer und Käufer – das Vermitteln Ihrer Immobilie für den richtigen Preis!

In unserem Büro nehmen wir Ihre Anrufe entgegen, E-Mails und Faxe werden zeitnah beantworten, Termine mit allen Beteiligten festgelegt, die Objekt-Besichtigungen durchgeführt, Anfragen von Interessenten innerhalb 24 h bearbeitet, und vieles mehr – eine Selbstverständlichkeit und Verpflichtung für uns!

Natürlich erhalte Sie von uns einen Aktivitätenbericht über alle wesentlichen Entwicklungen im Vermittlungsprozess.

Schritt 5:

Immobilienverkauf:
Mit Ihrer Vollmacht und Beauftragung führen wir die Verkaufsverhandlungen – die „Königsklasse der Vermittlung“. 

Marktkenntnisse, Fachkenntnisse, Verhandlungsgeschick! Die heiße Phase der Vermittlung Ihrer Immobilie wird eingeläutet.

Nicht nur seit dem Slogan einer bekannten Technikmarkt-Kette „Geiz ist geil“ wissen wir, es wird bis zum Schluss um jeden Euro gefeilscht. Hier zahlt sich Wissen um den Markt, Routine und Nervenstärke aus; nicht jedermanns Sache!
Wir, die BOGSCH Immobilien sind sicher auf diesem Parkett – garantiert!

Interessenten wollen abgeholt werden, sie wollen nicht etwas verkauft bekommen, sondern sie wollen Ihre Immobilie kaufen – das ist der Unterschied! 

Nachhaken bei ausstehenden Entscheidungen, auf Einwände eingehen und entkräften ist ebenso wichtig, wie die besonderen Vorzüge Ihrer Immobilie herauszustellen. Der Kapitalnachweis ist essenziell im weiteren Vermittlungsprozess.

Erfreulich:
Gibt es mehr als nur einen Kaufinteressenten beraten wir Sie natürlich über die Möglichkeiten einer optimalen Vermarktung in Ihrem Sinne.

Schritt 6:

Der Notartermin

Haben Sie sich für einen Interessenten entschieden, erhält dieser verbindlich den Zuschlag.
Die vollständigen Objektunterlagen, Personendaten aller Beteiligter sind die Grundlage für den Entwurf zum Kaufvertrag (KV), der im beauftragten Notariat angefertigt wird und im Anschluss an die Beteiligten versendet wird. 

Schritt 7:

Aftersales-Service: Unser Service nach dem Immobilienverkauf

Das Finale: Die Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber. Die protokollierte Übergabe Ihrer Immobilie erfolgt, wenn alle Bedingungen laut Kaufvertrag erfüllt wurden. Zählerstände werden erfasst, Schlüssel und Gerätedokumentationen werden ausgehändigt, eventuell mit einer erforderlichen Einweisung in die Haustechnik. Geschafft! 

BOGSCH Immobilien ist für Sie da. Wir arbeiten engagiert mit dem Knowhow eines modernen und leistungsfähigen Maklerbüros. Sie stehen für uns im Mittelpunkt, damit Sie den richtigen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Wir möchten Sie und Ihre Immobilie kennenlernen, unvoreingenommen! Kontaktieren Sie uns ohne jegliche Verpflichtungen.

Wir freuen uns auf Sie.

BOGSCH Immobilien - die richtige Entscheidung

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