Bogsch Immobilien - Verkaufen und Kaufen - Ihr Ansprechpartner der Immobilienwirtschaft

Immobilie kaufen
Finden Sie hier Ihre Wunsch-Immobilie!

Immobilie verkaufen 
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Verkaufen und Kaufen /// Mieten und Vermieten von Haus und Wohnung

Herzlich willkommen!

BOGSCH Immobilien

Weil Immobilien Vertrauenssache sind!

Als renommiertes Immobilienunternehmen sind wir bevorzugte Ansprechpartner für den Verkauf und den Kauf von Wohnimmobilien.

Unser Ziel: Käufer und Verkäufer auf direktem Wege zusammenzubringen mit einem optimalen Ergebnis für alle Beteiligten.

Das BOGSCH Immobilien-Team steht Ihnen in allen Fragen der Wertermittlung und Vermarktung zur Verfügung. Kaufen und Verkaufen /// Mieten und Vermieten – unser Kerngeschäft. Vereinbaren Sie unkompliziert mit unserem Büro einen Beratungs-Termin. Die Wertermittlung wird selbstverständlich vor Ort durchgeführt. Mit dem Ergebnis ist nun der Weg frei für weitere wichtige Entscheidungen.

Lassen Sie sich kostenlos und unverbindlich beraten – profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit Experten – es lohnt sich für Sie!

Unser Büro finden Sie in Kleinostheim bei Aschaffenburg, auf der nördlichen Seite der Autobahn A3 mit den Schwerpunktgebieten Aschaffenburg, Seligenstadt, Alzenau, Hanau, Offenbach, Frankfurt, Obernburg, Lohr am Main – dem gesamten Untermain. Hier haben wir unsere Kompetenz aufgebaut, stehen Ihnen bei allen Fragen rundum die Immobilienvermarktung mit Rat und Tat zur Seite.

Ein zuverlässiger Parten, der Ihnen vom Erstkontakt bis zum Vertragsabschluss vertrauensvoll und professionell den Service bietet, den Sie brauchen.

Wir ermitteln marktgerechte Preise, die eine Finanzierung und damit einen Verkauf erst ermöglichen.

Überzeugen Sie sich von unseren Dienstleistungen; mit einer kostenlosen Beratung schneller ans Ziel!

Immobilienbewertung Aschaffenburg mit BOGSCH Immobilien

Die Spezialisten für die Bewertung Ihrer Immobilie

Je nach Bedarf erhalten Sie von uns:

  • Ein Kurzgutachten bzw. Kaufberatung 
  • Ein Vollgutachten (gerichtsfest) gem. §194 BauGB  

Vollgutachten werden von unserem öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter erstellt.

Kurzgutachten vs. Vollgutachten für den Verkauf und Kauf einer Immobilie

Das Kurzgutachten wird erstellt, wenn Sie eine unabhängige fachmännische Besichtigung mit einer Verkehrswertermittlung / Marktwertermittlung Ihrer Immobilie – bebaute oder unbebaute Grundstücke – wünschen; der geringere Aufwand im Vergleich zu einem Vollgutachten steht hier im Vordergrund. Das könnte beim Verkauf oder Kauf einer Immobilie der Fall sein.
Für das Kurzgutachten werden die allgemein gängigen Methoden zur Verkehrswertberechnung herangezogen:
Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren, Vergleichswertverfahren

In einem gerichtsfesten Gutachten nach § 194 BauGB oder auch als Vollgutachten bezeichnet, ist der Inhalt fest vorgeschrieben. Es handelt sich hierbei um die ausführlichste Gutachtenform.
Dieses Immobilien-Gutachten benötigen Sie für privatrechtliche, gerichtliche oder steuerliche Auseinandersetzungen. Erstellt wird diese Art von Gutachten beispielsweise im Zuge einer Scheidung, Erbschaftsstreitigkeiten oder für Zwangsversteigerungen. 

Mehr zum Thema marktgerechter Preis, Bewertung Ihrer Immobilie, Gutachter und Immobilien-Gutachtenerstellung erhalten Sie hier.

Die Bewertung von Wohnimmobilien und Gewerbeimmobilien

Wohnimmobilien sind im wesentlichen Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser.

Unter Gewerbe-Immobilien fallen alle Immobilien, die nicht für Wohnzwecke verwendet werden, wie Büros, Hotels, Einzelhandel, Logistik, Leichtindustrie. 

Unsere Wertermittlungen basiert auf den anerkannten Wertermittlungsverfahren und Methoden gem. §194 BauGB / ImmoWertV, sowie für die Ermittlung der Bodenrichtwerte, geregelt in § 196 BauGB.

Know-how, ein fundiertes Marktverständnis, gepaart mit einer sorgfältigen Recherche der Märkte vor Ort sind die Basis unserer Wertermittlung


Eine schnelle Online-Bewertung Ihrer Immobilie für die erste Preis-Einordnung erhalten Sie hier bei BOGSCH Immobilien.

Immobilienmakler lassen sich nicht digital ersetzten!

Sie wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen?
Kennen Sie aber auch den hohen Aufwand und die damit verbundenen Haftungen?

Was ist der Anfang?

  1. Sie beginnen mit einer umfangreichen Marktanalyse; für die Gegenüberstellung berechnen Sie den Preis mit aktuellen Werten aus der Immobilienbranche; holen Sie sich Vergleichsangebote ein, essenzielle Grundlagen für die Festlegung des Verkaufspreises und der späteren Argumentation in der Preisverhandlung mit dem Interessenten,
  2. Lagepläne und Zeichnungen besorgen,
  3. den Grundbuchauszug anfordern,
  4. etwaige Baulasten überprüfen,
  5. hochwertige aussagekräftige Fotos anfertigen, dafür das Haus oder die Wohnung entsprechend präparieren, 
  6. Zeichnungen, Schnitte und Berechnung der Grundfläche,
  7. Schaltung einer rechtssicheren Anzeige – auch im Privatverkauf,
  8. Erstellung eines aussagekräftigen Exposees – für den Verkauf essenziell,
  9. die Qualifikation, kommunizieren mit Interessenten – die Königsklasse der Vermittlung,
  10. Besichtigungen durchführen,
  11. den Preis verhandeln – damit stehen und fallen Zukunftspläne,
  12. für den Kaufvertrag notarielle Beratung einholen – eventuelle Beauftragung,
  13. erstellen von möglicherweise benötigten Finanzierungsunterlagen
  14. und mit den Themen Energieausweis und 
  15. Geldwäscheprävention beschäftigen.

Sie machen einen Fehler, dann drohen eventuell Schadenersatzansprüche, Gewehrleistung, Strafverfahren oder gar die Rückabwicklung des Kaufvertrages.

Eine schwierige Angelegenheit!

Die Lösung

Ein Fachmakler der Immobilienwirtschaft. Denn er hat das nötige Fachwissen, ist hervorragend organisiert und stets bestens vernetzt. 

ALLES DAS FINDEN SIE BEI UNS! 

Wir bieten Ihnen ein hervorragendes Gesamtpaket und führen die Vermarktung Ihrer Immobilie schnell, vertrauenswürdig und mit einem für Sie optimierten Vermarktungsplan durch. 

Sie machen garantiert eine gute Erfahrung.

BOGSCH Immobilien - über uns

BOGSCH Immobilien richtet den Fokus auf bankenunabhängige, kundenorientierte und fachkompetente Beratung über den Erwerb und die Veräußerung von Wohn-Immobilien und Gewerbe-Immobilien. Unsere bereits über 10-jährige Expertise im hiesigen Gebiet favorisiert uns; denn unser Wissen ist Ihr Vorteil im Umgang mit Ihrem wahrscheinlich wesentlichen Bestandteil Ihres Privatvermögens bzw. Altersabsicherung – es geht um Ihre geschätzte Immobilie.

Profitieren Sie von der Zusammenarbeit mit anerkannten Partnern aus den verschiedensten Branchen, wie Finanzierung, anwaltlichen Beratung zu vertraglichen und baulichen Fragen bis zu Themen der Energieeinsparung.

Im Weiteren übernehmen wir die vollständige Abwicklung von Kauf und Verkauf, Vermietung und Verpachtung, bis hin zur Übergabe Ihres Objektes mit den erforderlichen Unterlagen und Dokumentationen an den Erwerber und Mieter/Pächter.

Wir sind insbesondere in Aschaffenburg und Kleinostheim tätig; darüber hinaus im gesamten Untermain und dem Rhein-Main-Gebiet.

Wir bieten Ihnen Kompetenz in allen Bereichen der Immobilienvermarktung

Wir sind spezialisiert auf

  • Wohnung kaufen & verkaufen
  • Wohnung vermieten
  • Haus kaufen & verkaufen
  • Haus vermieten
  • Gewerbeimmobilie kaufen & verkaufen
  • Gewerbeimmobilie vermieten
  • Anlageimmobilie vermitteln
  • Liebhaber-Objekte vermitteln
  • Neubau-Objekte
  • Sanierter Altbau

Unsere Dienstleistungen

  • Bewertung Ihrer Immobilie für Kauf & Verkauf
  • Bonitätsprüfung
  • Finanzierungsvermittlung
  • After Sales Service
  • Architekten-Vermittlung für bauliche Fragen
  • Energieberater-Vermittlung
  • Gutachter-Vermittlung
  • Handwerker-Vermittlung
  • Anwaltliche Beratung zur Vertragsgestaltung

Tätigkeits-Radius

Welche Immobilie wollen Sie bewerten?

Unser Bewertungstool ist kostenfrei und unverbindlich. Mit der Nutzung für Ihre Zwecke schließen Sie keinen Vertrag! Benötigen Sie belastbare Ergebnisse für Ihr Vorhaben, so nehmen Sie Kontakt mit unserem Büro auf. Viel Erfolg bei Ihrer Recherche. 

Eine Selektion von Referenzen aus unserer Vermittlungstätigkeit

…erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit!

Wir sind stolz auf unsere Arbeit

Zufriedene Kunden sind unsere Reverenzen!

Und was sagen Kunden noch über uns?
Effizienz
Zufriedene Kunden

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von widget.immobilienscout24.de zu laden.

Inhalt laden

Unsere Google-Bewertungen

Der Service lebt von Empfehlungen, denn Qualitätsmanagement ist wichtig. Hier haben Sie die Möglichkeit uns zu bewerten. (bitte keine Bewertung der Immobilie)
Beispielhaft dürfen Sie folgende Links für die Vergabe der ersehnten 5 Sterne verwenden.

Google
Google Maps
11880.com
Öffnungszeitenbuch.de

Danke, dass Sie Ihre Erfahrungen teilen und Ihre Meinung weitergeben. Seien Sie sicher, dass Ihre Zeit gut investiert ist. Sie leisten damit einen wesentlichen Beitrag, die Dienstleistung der Immobilienberatung transparenter zu machen.

Übrigens: Sofern wir Ihnen in Sachen Immobilien helfen können, sind wir natürlich gerne für Sie da. Doch einstweilen erstmal vielen lieben Dank für Ihr Vertrauen und Ihre Bewertung!

Hinweis: Alle Bewertungen, die auf unserer Webseite vorhanden sind stammen von Kunden, die von uns eine Dienstleistung in Anspruch genommen haben und somit im geschäftlichen Kontakt standen oder noch stehen.

BOGSCH Immobilien - in Kooperation mit einem starken Partner

…denn der Erfolg ist kein Zufall!

BOGSCH Immobilien 2018
Urkunde 2018
BOGSCH Immobilien Urkunde 2019
Urkunde 2019
BOGSCH Immobilien Urkunde 2020
Urkunde 2020
BOGSCH Immobilien Urkunde 2021
Urkunde 2021
Urkunde 2022

Fragen und Antworten

Mit Ihrer Anfrage fängt alles an!
Bei uns erhalten Sie die Auskünfte immer aus erster Hand. 

Auch in dieser Frage können wir Ihnen helfen.
Denn eine Finanzierungszusage und die Beurkundung sind der Schlüssel für Ihre Wunsch-Immobilie – garantiert!

Das ist nicht möglich. Nur mit dem Nachweis eines „berechtigten Interesses“ kann demjenigen der Grundbucheintrag zu einem Grundstück zugänglich gemacht werden.

Die Grundbucheinsicht ist nur möglich, wenn Sie über eine Einverständniserklärung seitens des Grundstückseigentümers verfügen und diese beim Grundbuch vorlegen können bzw. über ein berechtigtes Interesse verfügen.

Als Kaufinteressent, der erst durch den Gang zum Grundbuchamt den Eigentümer des Grundstücks in Erfahrung bringen will, ist dies wohl regelmäßig nicht der Fall.

Ein berechtigtes Interesse ist gegenüber dem Grundbuchamt in Form von sachlichen Gründen glaubhaft zu machen, die bloße Neugierde ausschließt. Ein berechtigtes Interesse können zum Beispiel haben:
Mehr Infos über das Thema erhalten Sie in unserem Blog.

KAUFEN / MIETEN

VERKAUFEN

Verkaufen und Kaufen - Unsere Schwerpunkte

Immobilienmakler Aschaffenburg und dem Landkreis Aschaffenburg

Kaufen und Verkaufen in Aschaffenburg - der Immobilienmakler in Ihrer Region

Unsere Leistung in Form von Schlagworten auf den Punkt gebracht:
Verkaufen und Kaufen  ///  Vermieten und Verpachten
Haus verkaufen in Aschaffenburg – Wohnung verkaufen in Aschaffenburg – Haus vermieten in Aschaffenburg-Alzenau – Wohnung vermieten in Aschaffenburg – Haus kaufen – Wohnung kaufen – Bauland kaufen – Bauland verkaufen in Alzenau – Hausverkauf in Aschaffenburg-Alzenau – bebaute und unbebaute Flächen – Grundstück bebaut oder unbebaut verkaufen – Grundstück bebaut oder unbebaut kaufen – Immobilie verkaufen in Obernburg – Haus verkaufen in Alzenau – Wohnung verkaufen in Alzenau – Hausverkauf in Aschaffenburg – Immobilie verkaufen – Penthouse – Penthaus – Dachterrasse – Dachterrassenwohnung verkaufen – Gartenwohnung –  Dachgeschosswohnung verkaufen – Balkon – Balkonwohnung –  Etagenwohnung – Souterrain – Souterrainwohnung – Immobilienbewertung in Alzenau – Objektbewertung in Seligenstadt – Bewertung für Haus – Gutachter – Sachverständiger – Marktwertermittlung für Haus in Miltenberg – Wertermittlung in Aschaffenburg – Beratung zur Werteinschätzung – Verkauf – Sachwert –  Immobilienbewertung in Aschaffenburg – Immobilieneinkauf marktgerecht –  Marketing – Exposé – Exposee – WEG Wohneigentumsgesetzt – Kapitalanlage – Kapitalanlage mit Immobilien – Hotelimmobilien verkaufen –  Gasthaus verkauf – Denkmalimmobilien verkaufen –  Urlaubsimmobilien verkaufen. Immobilienverkauf – Hausverkauf in Aschaffenburg – Wohnungsverkauf in Sulzbach – Eigentumswohnung verkaufen in Hösbach – Eigentumswohnung – ETW verkaufen in Goldbach – Grundstück verkaufen in Mömbris

In folgenden Lagen tätig: Aschaffenburg – Innenstadt – Godelsberg – Schweinheim – Stietwald – Nilkheim – Leider – Damm – Österreicher – Kolonie – Obernau – Sulzbach am Main – Kleinwallstadt – Alzenau – Seligenstadt – Hanau – Offenbach – Frankfurt am Main – Würzburg – Zellhausen – Mainhausen – Mainflingen – Kleinostheim – Waldstadt – Mainaschaff – Schöllkrippen – Mömbris – Miltenberg – Lohr am Main – Gemünden am Main – Obernburg – Landkreis Aschaffenburg –  Goldbach – Hösbach – Großostheim – Johannesberg – Glattbach – Dieburg – Babenhausen – Rödermark – Rodgau – Hessen – Bayern – Aschaffenburg –  

KONTAKTIEREN SIE UNS

+496027/1249-604
Rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!

Wie können wir Ihnen helfen?

Sie erhalten für jedes Thema der Immobilienbranche Auskunft aus erster Hand!

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

IHR IMMOBILIENMAKLER

BOGSCH Immobilien betreut vorrangig Kunden aus Kleinostheim, Aschaffenburg und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet. Wir begleiten Käufer auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie, vom Erst-Termin über die Besichtigungen bis zum Notartermin und sind behilflich in der Vermitteln von Handwerkern zu baulichen Anpassungen.
Für Verkäufer übernehmen wir die fachliche Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die erfolgreiche Vermittlung im Verkauf oder in der Vermietung.

RECHTLICHES

Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von widget.immobilienscout24.de zu laden.

Inhalt laden