Ab sofort Wohnung zur Miete
Wohnung mit 3 Zimmern in Mainaschaff
Die Kosten
Kaltmiete (Netto): 950,- € / Mon.
Außen-Stellplatz: 50,00 € / Mon.
Nebenkosten: ca. 150,– € / Mon.
Thema „Nebenkosten“:
Nebenkosten umfassen die laufenden Betriebskosten der Wohnung, die zusätzlich zur Kaltmiete (Netto) anfallen und umlagefähig sind, wie Heizung und Warmwasser, Grundsteuer, Wasser und Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, Gebäudeversicherung und Beleuchtung für Gemeinschaftsflächen.
Die tatsächliche Höhe der Nebenkosten ist vom Verbraucherverhalten abhängig.
BOGSCH Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Rainer Bogsch
BOGSCH Immobilien
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Der Komfort zählt!
Großzügiges Wohnerlebnis
mit Balkon und zeitgemäßer Ausstattung
Bogsch Immobilien präsentiert Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (ca. 69 m²) zur Miete in Mainaschaff.
Sie erreichen die Wohnung im zweiten Obergeschoss (OG) klassisch über ein Treppenhaus.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Raumaufteilung und Ausstattung
Über die großzügige Diele gelangen Sie direkt in die helle Küche mit Fliesenspiegel. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der zum Entspannen und Sonne tanken einlädt (SW-Lage).
Das innenliegende Bad ist mit einer Walk-in-Duschen ausgestattet.
Die wertvollen Helfer des Alltags – gemeint sind Waschmaschine und Trockner – finden im Untergeschosse ihren Platz.
Die „Wohnfläche“
Abstellraum: 0,81 m² Flur: 8,47 m² Bad: 5,48 m² Schlaf: 14,07 m² Kind: 10,20 m² Wohnen / Essen: 26,58 m² Balkon: 2,30 m²
Gesamtwohnfläche: 68,91 m²
Kellerraum: 5,80 m²
Den Schnitt können Sie dem Grundrissplan entnehmen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Wärmepumpe) über eine Fußbodenheizung.
Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrisch gesteuerten Rollläden ausgestattet.
Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in einem Termin vor Ort!
Angaben aus dem
Energieausweis
Art: Bedarfsauseis
Erstellungsdatum: 19.02.2019
Gültig bis: 18.02.2029
Energiekennwert: 20,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung / Energieträger: Strom(Mix)
Baujahr: 2019 (lt. Planungsunterlagen)
Energieeffizienzklasse: A+
Anschluss an die Medien
Die Medien
Alle erforderlichen Medien einer Wohnung sind vorhanden.
Hinweis zur Telekommunikation:
Kostenpflichtige Verträge in Verbindung mit Telekommunikationsmedien übernimmt der Auftraggeber.
Allgemeiner
Zustand der Whg.
Die Wohnung kann punkten!
- Baujahr 2021
- Boden-Fliesen in Bad und Küche
- Echtholz-Parkett in den übrigen Zimmern
- Fenster ausgestattet mit elektr. Rollläden
- Großer, sonniger Balkon – SW-Ausrichtung
- Eigenes Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum im Keller (UG)
- PKW-Stellplatzes zzgl. 50,– € / Mon.
Sehr angenehm: Was sofort beim Betreten der Wohnung auffällt, ist die sehr geräumige Aufteilung. Der durchdachte Schnitt vermittelt das Gefühl einer größeren Wohnung.
Die Wände und Decken sind glatt, einfarbig oder mit Tapete belegt, die Böden mit Echtholzparkett; Feinsteinzeug-Fliesen im Bad und in der Küche.
Der offen konzipierte Wohn- und Küchenbereich überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und harmonisch ineinander übergehende Funktionsbereiche.
Es gibt kein Durchgangszimmer, soll heißen: Alle Zimmer, Bad und Küche erreichen Sie über die Diele / Flur.
Hausgemeinschaft und Lage
➡️ Die Örtlichkeit
Das Mehrfamilienhaus mit 11 WE befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft auszeichnet.
Im Hinblick auf die zentrale Lage erreichen Sie in wenigen Minuten Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Friseur, öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote, um nur einige der wichtigen Einrichtungen zu nennen.
➡️ Sonstiges
Die Mietwohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich durch ihren großzügigen Grundriss hervorragend für
- Singles,
- Paare,
- Familien bis max. 3 Personen,
die ein ideales Zuhause in einem urbanen Umfeld suchen.
➡️ Zur Vollständigkeit noch dieser Hinweis:
Im Sinne eines angenehmen Wohnklimas wird die Vermietung bevorzugt an Nichtraucher angestrebt; Haustiere sind nicht erwünscht.
Ihr Interesse ist geweckt?
➡️ Kontakt aufnehmen
Für weitere Details zu diesem Angebot oder für einen Bürotermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance auf Ihre Traumwohnung und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen.
Die Wohnung steht ab sofort für die Miete zur Verfügung.
📌 IHR ANSPRECHPARTNER:
➡️ Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien
☎️ 06027/1249-604
📞 0151/40304394
📧 info@bogsch-immobilien.de
🏠 Rupprechtstraße 2, 63801 Kleinostheim
Wohnung mieten in Mainaschaff
Im bayrischen Untermain
Die Lage
➡️ Das „Wohngebiet“
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubau-Wohngebiet von Mainaschaff. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an Aschaffenburg und das Rhein-Main-Gebiet sind sehr gut erreichbar.
➡️ Lagebeschreibung – Mainaschaff
Mainaschaff ist eine attraktive Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt unmittelbar an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur Stadt Aschaffenburg sowie die sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet der Ort eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie gastronomischen Angeboten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Mains sowie in den umliegenden Grünflächen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B8 und B469 sowie den nahegelegenen Autobahnanschluss an die A3 sind Städte wie Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau schnell erreichbar. Der Bahnhof in Mainaschaff ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Mainaschaff zeichnet sich durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld aus und ist besonders bei Berufspendlern, Paaren und Familien als Wohnstandort sehr gefragt.
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Der Service für den Kunden
Das Team von BOGSCH Immobilien steht Ihnen von A – Z in der Immobilienvermarktung kompetent zur Seite. Ihr Anliegen ist bei uns Chef-Sache! Denn Sie erhalten zu jedem Thema Auskunft aus erster Hand. Wir betreuen Sie vom Erstkontakt über den Verkaufsabschluss bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie an den Kunden individuell und flexibel.
Dem Veräußerer können wir eine gut gefüllte Datenbank potenzieller Kunden bieten. Ganz gleich ob es um den Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder einem Haus in Aschaffenburg, Kleinostheim, Alzenau, Seligenstadt, Offenbach, Hanau, Miltenberg oder Mömbris geht – um nur einige der Schwerpunktorte zu nennen – bei uns erzielen Käufer wie auch Verkäufer immer einen fairen Preis, basierend auf den vorgegebenen und anerkannten Methoden zur Immobilien-Wertermittlung.
Gern dürfen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie über unser Büro einen Termin.
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