Haus ist verkauft!
Reihenhaus – sehr gepflegt in ruhiger Lage
5 Zimmer 1 Badezimmer 1 G-WC Wohnfläche: 151 m² Grundstück: 223 m²
BOGSCH Immobilien
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In Sachen Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls behilflich sein.
Reden wir darüber!
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Angaben zum Energieausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausweis erstellt am: 15.08.2024
Ausweis gültig bis: 14.08.2034
Energie mit Warmwasser: Ja
Anschluss an
die Medien
➡️ Dem Homeoffice steht nichts im Wege
- Kabelanschluss für TV, Telefon und Internet
- Parabolspiegel für TV-Empfang
- Telekom-Anschluss
- 3-Phasen-Drechstrom-Anschluss
- Gas-Anschluss
- Wasser- & Abwasser-Anschluss
Was favorisiert
das Haus?
➡️ Das Haus in Hebel-Qualität kann punkten!
- Lage: Spielstraße – absolute Ruhe trotz Ortsmitte
- Grundstücksgröße: 223 m²
- Zustand: Sehr sauberes und gepflegtes Wohnhaus
- Qualität: Solide Baustruktur (Porenbeton)
- Ausbau: 2 Vollgeschosse mit Erweiterung im Dachgeschoss, Vollunterkellert – trocken
- Kein Sanierungsstau
- Ruhespendender sonniger Garten
- 1 Carport
- 1 Außen-Stellplatz
- Fußläufiges Erreichen aller wichtigen Einrichtung
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Die Nähe zu Aschaffenburg / Rhein-Main-Gebiet
- Allgemein sonnenverwöhnte Lage
- Arbeitsplatzvielfalt im Untermain und Rhein-Main-Gebiet
- Naherholungsgebiete (Spessart, Odenwald, Taunus, Bergstraße)
Allgemein ist festzuhalten: Es handelt sich um ein gepflegtes, energieeffizientes Haus mit solider Baustruktur. Der nichteinsehbare Garten mit Terrasse in Westausrichtung lädt zum Verweilen ein. In den Sommermonaten schützt Sie eine Markise vor starker Sonneneinstrahlung; die teilüberdachte Terrasse lässt Sie auch wetterunabhängig den Garten genießen.
Was sofort beim Betreten des Wohnbereichs auffällt, ist der schöne Heizkamin. Beim Anblick wünscht man sich schon jetzt die kalte Jahreszeit herbei.
👉🏻 Um den Heizkamin wieder in Betrieb zu nehmen, sprechen Sie bitte mit dem hiesigen Schornsteinfegermeister.
Die Wände und Decken sind glatt, einfarbig und mit Tapete belegt; die Böden wurden mit Fliesen und Teppichware ausgestattet.
Der Wohnbereich und die Küche sind räumlich voneinander getrennt.
Haus kaufen in Elsenfeld
Die „Eckdaten“
- Art: Reihenendhaus als EFH
- Lage: 73820 Elsenfeld
- Kaufpreis: VB 412.300,00 €
- Wohnfläche: ca. 114 + 38 m²
- Zimmer: 5
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Bäder: 1 I G-WC: 1
- Baujahr: 1991
- Nutzfläche: ca. 57 m² (Keller)
- Zustand der Wohnungen.: normal, gepflegt
- Etagenzahl: 3
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Stellplatztyp: 1 Carport + 1 Außenstellplatz
- Stellplatzanzahl: 2
- Immobilien-ID IS24: 155535364
- Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Haus kaufen in Elsenfeld
Im bayrischen Untermain
Die Lage: Haus Kaufen in Elsenfeld
Sie kaufen ein Haus in einer Spielstraße im Ortskern von 63820 Elsenfeld – Kreis Miltenberg.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Apotheke ermöglichen über kurze Wege die Besorgung von Waren des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Bibliothek, Gaststätten, Kaffees, Friseure, Tankstellen, Autohäuser, Baumarkt, diverse Handwerksbetriebe und Dienstleister befinden sich im Ort.
- Anbindung über die B469 an die Autobahn A3 nach Frankfurt (ca. 59 km entfernt) und Würzburg (ca. 82 km entfernt),
- Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke,
- Flughafen Frankfurt dem Pkw in ca. 51 min. zu erreichen
- Bahnhof Obernburg-Elsenfeld 5 min
Elsenfeld profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Gebieten nebst ihren Familien erwerbstätig sind.
Zudem bieten viele Firmen im Gewerbegebiet des Ortes solide Arbeitsplätze bereit.
Radtouren und Wanderungen am Mainufer und im Spessart, ein modernes Hallenbad, Sportplätze, Spiel- und Grillplätze und weitere Vereine bieten vielfältigste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung an.
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