






Diese Wohnung zur Miete steht nicht mehr zur Verfügung
Wohnung mit 1,5 Zimmer
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BOGSCH Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Rainer Bogsch
BOGSCH Immobilien
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Mehr InformationenBOGSCH Immobilien präsentiert Ihnen zur Miete diese schicke 1-Zimmer-Souterreng-Wohnung in Kleinostheim.
Die vollständig eingerichtete Wohnung – Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer + Kellerraum – befindet sich im Untergeschoss eines hochwertig erbauten Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten.
Dank des großen Lichtschachts können Sie einerseits ein sehr helles Wohnzimmer erwarten, andererseits erlaub dieser den Blick in den gepflegten Vorgarten.
Die Wohnung ist mit ca. 55 m² komfortabel geschnitten und eignet sich ideal für Pendler oder als erste eigene Wohnung.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
+ Einen großen Wohn-/Schlafbereich ca. 34,90 m²
+ Bad mit Dusche ca. 3,04 m²
+ Küche – vollständig eingerichtet ca. 7,24 m²
+ Arbeitszimmer ca. 6,24 m²
+ Kellerraum / Abstellraum ca. 3,16 m²
Den Schnitt können Sie dem Grundrissplan entnehmen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die ISO-verglasten Fenster mit Einbruchsicherung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise nach den Vorgaben zur Energieeinsparung gemäß EnEv errichtet und befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik.
In der Pauschalmiete von xxxx € Brutto sind alle Nebenkosten enthalten, wie:
# Strom
# Heizung
# Wasser / Abwasser
# Müllentsorgung
# Kabel-TV + TV-Gerät
# Schnelles Internet
# Keine Straßenreinigung
Überzeugen Sie sich in einem Termin vor Ort!
+ Separater Eingangsbereich
+ Vollständig eingerichtet, wenn gewünscht
+ Hochwertige Ausstattung
+ Echtholz-Parkett Fußboden
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Einbauküche mit Inhalt
+ Waschmaschine, wenn gewünscht
+ TV- Gerät, wenn gewünscht
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Gegensprechanlage / Türöffner
+ Stellplatz vor dem Haus
# Bitte keine Haustiere
Wer seine Finanzen geordnet hat ist ein gern gesehener Verhandlungspartner!
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In Sachen Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls behilflich sein.
Reden wir darüber!
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Angaben aus dem
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: 10.05.2023
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung / Energieträger: Gas
Baujahr:. 2000
Energieeffizienzklasse: D
Anschluss an
die Medien
Alle erforderlichen Medien einer Wohnung sind vorhanden.
Allgemeiner
Zustand der Whg.
➡️ Die Wohnung kann punkten!
Sehr angenehm: Was sofort beim Betreten der Wohnung auffällt, ist die sehr geräumige Aufteilung. Der durchdachte Schnitt vermittelt das Gefühl einer größeren Wohnung.
Die Wände und Decken sind glatt, einfarbig oder mit Tapete belegt, die Böden mit Echtholz-Parkett und Fliesen im Bad.
Der Wohnbereich und die Küche sind räumlich voneinander getrennt.
Es gibt kein Durchgangszimmer, soll heißen: Alle drei Zimmer, Bad, WC und Küche erreichen Sie über den Flur.
Wohnung mieten in Kleinostheim
Im bayrischen Untermain
Die Lage: Grundstück kaufen in Kleinostheim
Das Bau-Grundstück liegt im Ortskern von Kleinostheim.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Apotheke ermöglichen über kurze Wege die Besorgung von Waren des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, Bibliothek, Gaststätten, Kaffees, Friseure, Tankstellen, Autohäuser, diverse Handwerksbetriebe und Dienstleister befinden sich im Ort.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Eisenbahn, den Bundesautobahnen A3 und A45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile.
Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Gebieten nebst ihren Familien erwerbstätig sind.
- Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt – Aschaffenburg – Würzburg) mit P+R Anlage
- Stadtbusanbindung der Linien 50 und 31
- Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
- Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
- Flughafennähe (mit ICE oder Pkw in ca. 40min. zu erreichen)
Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten des Ortes einen soliden Arbeitsplatz.
Radtouren und Wanderungen am Mainufer und im Spessart, ein modernes Freizeitbad, Sportplätze, Musik- und Volkshochschule, Spiel- und Grillplätze und ca. 50 Vereine bieten vielfältigste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung an.
Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen, Konzerte und Sportveranstaltungen.
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Der Service für den Kunden
Das Team von BOGSCH Immobilien steht Ihnen von A – Z in der Immobilienvermarktung kompetent zur Seite. Ihr Anliegen ist bei uns Chef-Sache! Denn Sie erhalten zu jedem Thema Auskunft aus erster Hand. Wir betreuen Sie vom Erstkontakt über den Verkaufsabschluss bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie an den Kunden individuell und flexibel.
Dem Veräußerer können wir eine gut gefüllte Datenbank potenzieller Kunden bieten. Ganz gleich ob es um den Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder einem Haus in Aschaffenburg, Kleinostheim, Alzenau, Seligenstadt, Offenbach, Hanau, Miltenberg oder Mömbris geht – um nur einige der Schwerpunktorte zu nennen – bei uns erzielen Käufer wie auch Verkäufer immer einen fairen Preis, basierend auf den vorgegebenen und anerkannten Methoden zur Immobilien-Wertermittlung.
Gern dürfen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie über unser Büro einen Termin.
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AUSGEZEICHNET Basierend auf 39 Bewertungen Gepostet auf Soraya NarvaezTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein sehr offener, ehrlicher und kompetenter Berater, der nicht nur eigennützig handelt, sondern das Beste für seinen Kunden erreichen will. Er stand immer zur Verfügung und war immer erreichbar. Vielen herzlichen Dank für Ihre Beratung!Gepostet auf Simone BauerTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich kann Herrn Bogsch als Makler uneingeschränkt empfehlen! Er hat uns hervorragend betreut. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin war die Kommunikation stets transparent und professionell. Herr Bogsch war immer erreichbar und den Verkaufsprozess reibungslos gestaltet. Vielen Dank für die exzellente Arbeit!Gepostet auf der TraumjobTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ich habe mich bei Bogsch Immobilien wegen eines Hausangebots gemeldet und wurde zeitnah von Herrn R. Bogsch persönlich kontaktiert. Im Gespräch nahm er sich viel Zeit, um meine Fragen zu beantworten und gab mir hilfreiche Einblicke sowohl zur Immobilie als auch zum generellen Ablauf beim Immobilienkauf. Die Kommunikation war angenehm, klar und sehr professionell. Ich fühle mich gut beraten und kann Bogsch Immobilien ohne Einschränkung weiterempfehlen.Gepostet auf Zafer AytacTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Die Zusammenarbeit mit Herrn Bogsch war stets sehr unkompliziert und angenehm. Vereinbarte Termine wurden zuverlässig eingehalten. Viele Fragen wurden professionell beantwortet. Es wurden schon einige Geschäfte mit Herrn Bogsch abgewickelt. Es macht spaß mit ehrlichen Menschen und vorallem mit Wissen in Sachen Immobilien zusammenzuarbeiten!! Freue mich auf zukünftige GeschäfteGepostet auf Manuel GellerTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir möchten uns ganz herzlich bei Herrn Bogsch bedanken für die Unterstützung zum Kauf unseres Hauses. Bereits zur Besichtigung, später im Ablauf, in der Kommunikation, die Bereitstellung der erforderlichen Unterlagen usw., hatte wir zu jeder Zeit ein sehr gutes Gefühl, dass wir in guten Händen sind, der Kaufprozess professionell abgearbeitet wird. Seine Beratung war stehts sachkundig und hilfreich. Wir fühlten uns sehr gut betreut und können BOGSCH Immobilien nur jedem empfehlen, der Wert auf eine konstruktive Betreuung im Vermittlungsprozess sucht. Vielen Dank!Gepostet auf Josef WondraTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Herr Bogsch, an der Stelle nochmals vielen vielen Dank für ihre Unterstützung. Nicht im Ansatz erahnten wir den Umfang im Verkauf unseres Hauses. Durch ihre transparente Vorgehensweise konnten wir zu jeder Zeit nachvollziehen, wo es klemmte, konnten so entsprechend gegensteuern. Sie hatten immer ein Ohr für uns. Die Erreichbarkeit 24/7 ist bei ihnen nicht nur ein Spruch, sondern Realität, toll. Wir sind von ihrer zuverlässigen und konstruktiven Vorgehensweise beeindruckt, herzlichen Dank. Volle 5 Sterne verdient und vergeben. Wir wünschen ihnen weiterhin viel Erfolg und eine guze Zeit. J. WondraGepostet auf ChristianTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schnelle Antwort, das folgende Gespräch war sehr informativ, tolles Web-Exposee, es hat an nichts gefehlt, danke Herr Bogsch. 100-prozentige Weiterempfehlung und verdiente 5 Sterne.Gepostet auf 圆滚滚Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Sehr nettes Gespräch. Für Ausländer auch recommend.Gepostet auf Luca OehmTrustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Das geführte Telefonat am heutigen Tag war realistisch und überaus angenehm =) hilfreiche Tipps und realistische Perspektiven wurden geäußert.
Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben dabei unter den sehr guten Bewertungen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Kriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben.
Bei den in unserem Google Unternehmensprofil abgebildeten Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich ist.
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