Wohnung mieten in Kleinostheim

Schicke 1,5- Zimmer-Wohnung zur Miete in Kleinostheim

**nicht mehr aktuell**

Schicke 1,5-Zimmer Souterrain-Wohnung zur Miete in Kleinostheim…

…auf Wunsch inklusive der wertigen Einrichtung.

Miete: 545,05 EUR Netto
Nebenkosten: 250,– EUR (für Ein-Personen-Haushalt)

Monatsmiete Brutto: 795,05 EUR (warm, inkl. aller Nebenkosten)

Informationen zur Wohnung

BOGSCH Immobilien präsentiert Ihnen zur Miete diese schicke 1-Zimmer-Souterreng-Wohnung in Kleinostheim.
Die vollständig eingerichtete Wohnung – Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer + Kellerraum – befindet sich im Untergeschoss eines hochwertig erbauten Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten.
Dank des großen Lichtschachts können Sie einerseits ein sehr helles Wohnzimmer erwarten, andererseits erlaub dieser den Blick in den gepflegten Vorgarten.
Die Wohnung ist mit ca. 55 m² komfortabel geschnitten und eignet sich ideal für Pendler oder als erste eigene Wohnung.

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

+ Einen großen Wohn-/Schlafbereich ca. 34,90 m²
+ Bad mit Dusche ca. 3,04 m²
+ Küche – vollständig eingerichtet ca. 7,24 m²
+ Arbeitszimmer ca. 6,24 m²
+ Kellerraum / Abstellraum ca. 3,16 m²

Den Schnitt können Sie dem Grundrissplan entnehmen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die ISO-verglasten Fenster mit Einbruchsicherung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise nach den Vorgaben zur Energieeinsparung gemäß EnEv errichtet und befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik.

In der Pauschalmiete von 795,05 € Brutto sind alle Nebenkosten enthalten, wie:
# Strom
# Heizung
# Wasser / Abwasser
# Müllentsorgung
# Kabel-TV + TV-Gerät
# Schnelles Internet
# Keine Straßenreinigung

Überzeugen Sie sich in einem Termin vor Ort!

+ Separater Eingangsbereich
+ Vollständig eingerichtet, wenn gewünscht
+ Hochwertige Ausstattung
+ Echtholz-Parkett Fußboden
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Einbauküche mit Inhalt
+ Waschmaschine, wenn gewünscht
+ TV- Gerät, wenn gewünscht 

+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Gegensprechanlage / Türöffner
+ Stellplatz vor dem Haus

# Bitte keine Haustiere

Angaben aus dem Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: 10.05.2023
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung / Energieträger: Gas
Baujahr:. 2000
Energieeffizienzklasse: D 

Allgemeiner Zustand der Wohnung

Sehr angenehm: Was sofort beim Betreten der Wohnung auffällt, ist die sehr geräumige Aufteilung. Der durchdachte Schnitt vermittelt das Gefühl einer größeren Wohnung.
Die Wände und Decken sind glatt, einfarbig oder mit Tapete belegt, die Böden mit Echtholz-Parkett und Fliesen im Bad.

Der Wohnbereich und die Küche sind räumlich voneinander getrennt.
Es gibt kein Durchgangszimmer, soll heißen: Alle drei Zimmer, Bad, WC und Küche erreichen Sie über den Flur.

Eckdaten

  • Art: Souterrain-Wohnung
  • Lage: 63801 Kleinostheim
  • Monatsmiete: 795,05,– € inkl. der Nebenkosten (250,–€)
  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmer: 1,5 
  • Baujahr: 2000
  • Nutzfläche: ca. 3 m²
  • Zustand der Wohnung.: hochwertig und eingerichtet
  • Etagenzahl: 3
  • Etage: -1
  • Heizungsart: Gas, Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp: Straße
  • Objekt-Nr.: 148900407#fOzzE | Scout-ID: 150838566

Bitte die vollständigen Objektunterlagen anfordern.

Lage

Kleinostheim - Ortskern

Das Haus liegt im Ort, ein ruhiges und angesagte Wohngebiet.

Kleinostheim hat die Infrastruktur einer gut ausgebauten Kleinstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Apotheken ermöglichen über kurze Wege die Besorgung von Waren des täglichen Bedarfs.

Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, Bibliothek, Gaststätten, Kaffees, Friseure, Tankstellen und weitere Einrichtung befinden sich im Ort.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Eisenbahn, den Bundesautobahnen A3 und A45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile.
Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Gebieten nebst ihren Familien erwerbstätig sind.
– Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt – Aschaffenburg – Würzburg) mit P+R Anlage
– Stadtbusanbindung der Linien 50 und 31
– Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 38 km entfernt) und Würzburg (ca. 86 km entfernt)
– Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
– Flughafennähe (mit ICE oder Pkw in ca. 40min. zu erreichen)
Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten des Ortes einen soliden Arbeitsplatz.

Radtouren und Wanderungen am Mainufer und im Spessart, ein modernes Freizeitbad, Sportplätze, Musik- und Volkshochschule, Spiel- und Grillplätze und ca. 50 Vereine bieten vielfältigste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung an.

Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen, Konzerte und Sportveranstaltungen.

Entfernungen:
Flughafen: 41 km  I  Frankfurt: 38 km  I  Würzburg: 86 km  I  Miltenberg: 44 km  I  Hanau: 23 km

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den jeweiligen Marktwert zu kennen.

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Der Service für den Kunden

Das Team von BOGSCH Immobilien steht Ihnen von A – Z in der Immobilienvermarktung kompetent zur Seite. Ihr Anliegen ist bei uns Chef-Sache! Denn Sie erhalten zu jedem Thema Auskunft aus erster Hand. Wir betreuen Sie vom Erstkontakt über den Verkaufsabschluss bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie an den Kunden individuell und flexibel.

Dem Veräußerer können wir eine gut gefüllte Datenbank potenzieller Kunden bieten. Ganz gleich ob es um den Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder einem Haus in Aschaffenburg, Kleinostheim, Alzenau, Seligenstadt, Offenbach, Hanau, Miltenberg oder Mömbris geht – um nur einige der Schwerpunktorte zu nennen –  bei uns erzielen Käufer wie auch Verkäufer immer einen fairen Preis, basierend auf den vorgegebenen und anerkannten Methoden zur Immobilien-Wertermittlung. 

Gern dürfen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie über unser Büro einen Termin. 

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Ausgezeichnet

5/5

Basierend aus 19 Bewertungen

AUSGEZEICHNET bewertet
Basierend auf 19 Bewertungen
Super Beratung. Sehr nett und hilfsbereit. Kann ich nur empfehlen.
carmen mut
carmen mut
20 Februar 2024
Nach einem ersten telefonischen Kontakt, konnten wir direkt seine Kompetenzen kennen lernen und waren direkt auf einer Wellenlänge. Am Besichtigungstag selbst durften wir dann auf eigene Faust das inserierte Gebäude erkunden. Herr Bogsch stand uns dabei mit Rat und Tat zur Seite aber war in keinster Weise aufdringlich. Als wir uns dann für die besagte Immobilie dann final interessierten, war Herr Bogsch immer transparent, zuvorkommend und hat uns jegliche Fragen während des Kaufprozesses beantwortet. Selbst als es kurz vor dem Erwerb der Immobilie spannend wurde, vermittelte er immer entsprechende Ruhe - genau zum richtigen Zeitpunkt! Alles in allem können wir Herrn Bogsch von Herzen weiter empfehlen. Sollten wir in Zukunft wieder einmal Interesse an einer Immobilie haben oder auch mal eine verkaufen, denken wir auf jeden Fall an Sie. Vielen Dank.
Jan Kämmer
Jan Kämmer
12 Februar 2024
Danke an Herrn Bogsch und sein Team, dass uns kompetent und freundlich beim Hausverkauf begleitet hat- Gruß Wieland
Elmar Wieland
Elmar Wieland
6 Dezember 2023
Schnelle Rückmeldung auf meine Anfrage der Immobilie unb sehr gute Abwicklung mit dem Vermieter Wohnungs Zusage innerhalb kürzester Zeit erhalten
Dieter Goth
Dieter Goth
11 Oktober 2023
Toller Makler, alles zu unserer Zufriedenheit. Vielen Dank Herr Bogsch!
Tristan S.
Tristan S.
14 August 2023
Herr Bogsch macht eine ausfühliche und fachkündige Beratung nicht nur über bestimmte Objekte sondern auch zum Ablauf des Verkaufsprozess. Er befasst sich eingehend mit der Situation beide Partein um zu eine beiderseitige optimale Lösung zu kommen. Seine Bereitschaft Klartext zu reden fand ich hilfreich und produktiv.
Natalie Boehm
Natalie Boehm
14 März 2023
Freundlich und kompetent! Vielen Dank für den Austausch
Daniel Hagn
Daniel Hagn
20 Januar 2023
Ordentliche Beratung, kompetent und freundlich.
Horst Fischer
Horst Fischer
12 August 2022

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