






Diese Wohnung zur Miete steht nicht mehr zur Verfügung
Wohnung mit 1,5 Zimmer
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BOGSCH Immobilien
Ihr Ansprechpartner: Rainer Bogsch
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Mehr InformationenBOGSCH Immobilien präsentiert Ihnen zur Miete diese schicke 1-Zimmer-Souterreng-Wohnung in Kleinostheim.
Die vollständig eingerichtete Wohnung – Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer + Kellerraum – befindet sich im Untergeschoss eines hochwertig erbauten Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten.
Dank des großen Lichtschachts können Sie einerseits ein sehr helles Wohnzimmer erwarten, andererseits erlaub dieser den Blick in den gepflegten Vorgarten.
Die Wohnung ist mit ca. 55 m² komfortabel geschnitten und eignet sich ideal für Pendler oder als erste eigene Wohnung.
Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:
+ Einen großen Wohn-/Schlafbereich ca. 34,90 m²
+ Bad mit Dusche ca. 3,04 m²
+ Küche – vollständig eingerichtet ca. 7,24 m²
+ Arbeitszimmer ca. 6,24 m²
+ Kellerraum / Abstellraum ca. 3,16 m²
Den Schnitt können Sie dem Grundrissplan entnehmen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die ISO-verglasten Fenster mit Einbruchsicherung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise nach den Vorgaben zur Energieeinsparung gemäß EnEv errichtet und befindet sich auf den aktuellen Stand der Technik.
In der Pauschalmiete von xxxx € Brutto sind alle Nebenkosten enthalten, wie:
# Strom
# Heizung
# Wasser / Abwasser
# Müllentsorgung
# Kabel-TV + TV-Gerät
# Schnelles Internet
# Keine Straßenreinigung
Überzeugen Sie sich in einem Termin vor Ort!
+ Separater Eingangsbereich
+ Vollständig eingerichtet, wenn gewünscht
+ Hochwertige Ausstattung
+ Echtholz-Parkett Fußboden
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Einbauküche mit Inhalt
+ Waschmaschine, wenn gewünscht
+ TV- Gerät, wenn gewünscht
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Gegensprechanlage / Türöffner
+ Stellplatz vor dem Haus
# Bitte keine Haustiere
Wer seine Finanzen geordnet hat ist ein gern gesehener Verhandlungspartner!
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In Sachen Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls behilflich sein.
Reden wir darüber!
→
Angaben aus dem
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum: 10.05.2023
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung / Energieträger: Gas
Baujahr:. 2000
Energieeffizienzklasse: D
Anschluss an
die Medien
Alle erforderlichen Medien einer Wohnung sind vorhanden.
Allgemeiner
Zustand der Whg.
➡️ Die Wohnung kann punkten!
Sehr angenehm: Was sofort beim Betreten der Wohnung auffällt, ist die sehr geräumige Aufteilung. Der durchdachte Schnitt vermittelt das Gefühl einer größeren Wohnung.
Die Wände und Decken sind glatt, einfarbig oder mit Tapete belegt, die Böden mit Echtholz-Parkett und Fliesen im Bad.
Der Wohnbereich und die Küche sind räumlich voneinander getrennt.
Es gibt kein Durchgangszimmer, soll heißen: Alle drei Zimmer, Bad, WC und Küche erreichen Sie über den Flur.
Wohnung mieten in Kleinostheim
Im bayrischen Untermain
Die Lage: Grundstück kaufen in Kleinostheim
Das Bau-Grundstück liegt im Ortskern von Kleinostheim.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Apotheke ermöglichen über kurze Wege die Besorgung von Waren des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, Bibliothek, Gaststätten, Kaffees, Friseure, Tankstellen, Autohäuser, diverse Handwerksbetriebe und Dienstleister befinden sich im Ort.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Eisenbahn, den Bundesautobahnen A3 und A45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile.
Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Gebieten nebst ihren Familien erwerbstätig sind.
- Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt – Aschaffenburg – Würzburg) mit P+R Anlage
- Stadtbusanbindung der Linien 50 und 31
- Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt)
- Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
- Flughafennähe (mit ICE oder Pkw in ca. 40min. zu erreichen)
Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten des Ortes einen soliden Arbeitsplatz.
Radtouren und Wanderungen am Mainufer und im Spessart, ein modernes Freizeitbad, Sportplätze, Musik- und Volkshochschule, Spiel- und Grillplätze und ca. 50 Vereine bieten vielfältigste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung an.
Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen, Konzerte und Sportveranstaltungen.
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Das Team von BOGSCH Immobilien steht Ihnen von A – Z in der Immobilienvermarktung kompetent zur Seite. Ihr Anliegen ist bei uns Chef-Sache! Denn Sie erhalten zu jedem Thema Auskunft aus erster Hand. Wir betreuen Sie vom Erstkontakt über den Verkaufsabschluss bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie an den Kunden individuell und flexibel.
Dem Veräußerer können wir eine gut gefüllte Datenbank potenzieller Kunden bieten. Ganz gleich ob es um den Kauf oder Verkauf einer Wohnung oder einem Haus in Aschaffenburg, Kleinostheim, Alzenau, Seligenstadt, Offenbach, Hanau, Miltenberg oder Mömbris geht – um nur einige der Schwerpunktorte zu nennen – bei uns erzielen Käufer wie auch Verkäufer immer einen fairen Preis, basierend auf den vorgegebenen und anerkannten Methoden zur Immobilien-Wertermittlung.
Gern dürfen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie über unser Büro einen Termin.
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