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Bauland kaufen in Eschau
Grundstück - unbelastet und sofort bebaubar.
Ein top aktuelles Angebot in Eschau OT Hobbach, Anliegerstraße, ruhige Lage.
- Fläche 795 m²
- Nach B-Plan zu bebauen
- Preis: 88.750.000,– EUR
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BOGSCH Immobilien...
…offeriert Ihnen dieses attraktive, von der Sonne verwöhnte Grundstück für die sofortige oder spätere Bebauung.
Es bietet einen unverbaubaren und wunderschönen Blick über das vorgelagerte Tal mit anschließender Bergkette.
Hier Wohnen und Leben Sie in angenehmer Lage (Eschau OT Hobbach) und können Ihren Traum von einem freistehenden Haus verwirklichen.
Die ca. 795 m² bieten genügend Platz dafür und sind ideal für großzügiges Bauen.
Die Lage ist nicht nur für Naturliebhaber interessant, sondern auch für Familien mit Kindern, die vom stressgeplagten Alltag Ruhe und Entspannung suchen.
Keine Auflagen zum Baubeginn – Sie können frei über den Baubeginn entscheiden.
Das Grundstück im Überblick
- Grund: 795 m² unbebaut
Der B-Plan sieht folgende Bebauung vor: (Auszug)
Es handelt sich gem. §4 der BauNVO um ein allgemeines Wohngebiet- WA.
Für das Baugebiet wird offene Bauweise (Einzelhäuser und Garagen) gemäß §22 Abs. 2 BauNVO festgesetzt.
Zur Bauausführung werden folgende Angaben gemacht.
Höchstmaß der baulichen Nutzung:
Grundflächenzahl GRZ: 0,4
Geschossflächenzahl GFZ: 0,7
Anzahl der Vollgeschosse: II
Zwei Vollgeschosse als Höchstgrenze, Satteldach oder Walmdach 25° – 38°. Die Traufhöhe darf 6,50m nicht überschreiten.
Doppelhäuser müssen die gleiche Anzahl von Vollgeschosse und gleiche Dachneigung haben. Die Garage ist als Grenzgarage zu errichten.
Die "Pläne"
Pläne und weitere Auskünfte ☎️ bitte anrufen.
Sie benötigen weitere
Informationen?
Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie die erforderlichen Infos und Unterlagen für eine Ersteinschätzung.
Die Beleihungsunterlagen erhalten Sie für die Anfrage zu einer Finanzierung.
Finanzierung - Fördermittel
Was ist möglich?
In Sachen Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls behilflich sein. Wertvolle Infos für die Vorbereitung zum Erwerb einer Immobilie erhalten Sie ebenfalls auf unserer Homepage:
➡️ Eckdaten
- ca. 795m² Bauland
- Erschlossen
- Sofort oder später bebaubar
- Große Fläche – fast quadratisch
- Ebenerdiger Zugang von der Anliegerstraße
- Hanglage ansteigend
- Großräumige Bebauung möglich
- Ausgezeichnete Wohnlage
- Unverbaubar
- Naturnahes Wohnen
- Allgemeines Wohngebiet
Das Bauland können Sie sofort ohne jegliche Bau-Dienstleistungen erwerben.
Mehr zum Thema Kaufen:
- Immobilien-ID IS24: Scout-ID: 151640144
- Käuferprovision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Teilung der Maklergebühren gilt nicht für unbebaute Grundstücke und Mehrfamilienhäuser. Verbraucher, die ein Grundstück für den Bau eines Eigenheims erwerben, sind von der Teilung der Maklerprovision nicht betroffen.
Bitte die vollständigen Objektunterlagen anfordern.
Dieses Exposee mit den Angaben zum Objekt-Preis und der Höhe zur Maklerprovision stellt ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar.
Eschau
…im Zentrum des bayrischen Untermains
➡️ Die Lage:
Eschau OT Hobbach
Eschau liegt im südwestlichen Spessart an der Elsava in der Region Bayerischer Untermain.
Mit knapp über 3.900 Einwohnern liegt Eschau im nördlichen Bereich des Landkreis Miltenberg, ca. 19 km südöstlich der Stadt Aschaffenburg und ca. 14 km nördlich der Stadt Miltenberg. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 514 m ü. NN westlich von Wildensee, der niedrigste liegt an der Elsava westlich von Eschau auf 154 m ü. NN. Eschau hat Anteil am Naturpark Spessart und somit am Tourismus. Ferien- und Radrouten führen durch den Ort.
Verkehr
Die kürzeste Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die ca. 14 km entfernte Autobahn A3, Frankfurt-Würzburg, über die Anschlussstelle Rohrbrunn; sowie die ca. 10 km entfernte Bundesstraße B 469 in Richtung Aschaffenburg und Miltenberg.
Durch vier Buslinien ist Eschau mit den umliegenden Ortsteilen / Ortschaften an das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Öffentliche Einrichtungen
Kindergärten und Volksschule sind vorhanden, wie auch die Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Tankstelle, Volksbank und Sparkasse, Metzger, Bäckerei, diverse Fach-Geschäfte, Dienstleistungen, Handwerk usw., um nur einiges zu nennen.
Freizeit
Vielfältige Möglichkeiten bieten zum Beispiel die örtlichen Sportvereine, Feuerwehren oder Gesangs- und Wandervereine. Ebenso können Sie die schöne Landschaft des hügeligen Vorspessarts und den Talgrund der Elsava genießen.
Medizinische Versorgung:
In Eschau befinden sich ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke; im Ortsteil Sommerau ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Erlenbach und Miltenberg.
Ein anerkanntes Unternehmen von hier!
BOGSCH Immobilien ist hier seit über 10 Jahren im Auftrage unserer Kunden unterwegs. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir vertreten Sie in allen Fragen der Immobilienvermarktung souverän und kundenorientiert.
Das Team von BOGSCH Immobilien steht Ihnen – dem Käufer – von A bis Z im Prozess des Immobilienerwerbs kompetent zur Seite. Ihr Anliegen ist bei uns Chef-Sache! Denn Sie erhalten zu jedem Thema Auskunft aus erster Hand. Wir betreuen Sie vom Erstkontakt über den Verkaufsabschluss bis hin zur Übergabe Ihrer erworbenen Immobilie individuell und flexibel.
Ganz gleich ob es um den Kauf einer Wohnung, Haus oder Baugrundstücks geht; bei uns zahlt der Käufer einen fairen Preis, basierend auf den vorgegebenen und anerkannten Methoden zur Immobilien-Wertermittlung mit Berücksichtigung auf die Finanzierbarkeit.
Denn ist der Objekt-Preis für ein geldgebendes Institut nicht nachvollziehbar, erhält der Interessent das benötigte Fremdkapital nicht; es scheitert der geplante Kauf einer Immobilie!
Gern dürfen Sie sich von unserem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie über unser Büro einen Termin. ☎️ 060271249604
BOGSCH Immobilien – Rupprechtstraße 2, 63801 Kleinostheim
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➡️ Rechtliches
7,14 % Käuferprovision inkl. der USt, verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ALLGEMEINER HAFTUNGSAUSSCHLUSS
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer / Vermieter beziehungsweise von einem vom Verkäufer / Vermieter beauftragten Dritten stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Prozess.
Wir weisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin.
Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in Text-Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout24.
Wie Ihre Daten verwendet werden, erfahren Sie unter: www.bogsch-immobilien.de/datenschutzhinweise/
👉🏻 IHR ANSPRECHPARTNER:
Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien
☎️ 06027/1249-604 📞0151/40304394 ✒️ info@bogsch-immobilien.de
VERTRAGSABSCHLUSS / MAKLERPROVISION
VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen (siehe Exposee). Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Dieses Exposee, einschließlich aller zur Verfügung gestellten Objektunterlagen, ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Unser weitreichendes Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzubringen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von BOGSCH Immobilien – Rainer Bogsch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Mission
BOGSCH Immobilien betreut vorrangig Kunden aus Kleinostheim, Aschaffenburg und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Wir begleiten Käufer auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie – vom Erst-Termin über die Besichtigung bis hin zum Notartermin – und sind behilflich in der Vermittlung von Handwerkern für die erforderlichen baulichen Anpassungen.
Für Verkäufer übernehmen wir die fachliche Bewertung Ihrer Immobilie und kümmern uns um die erfolgreiche Vermittlung im Verkauf oder in der Vermietung.
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Herr Bogsch macht eine ausführliche und fachkündige Beratung nicht nur über bestimmte Objekte sondern auch zum Ablauf des Verkaufsprozess. Er befasst sich eingehend mit der Situation beide Partein um zu eine beiderseitige optimale Lösung zu kommen. Seine Bereitschaft Klartext zu reden fand ich hilfreich und produktiv.
Ein sehr offener, ehrlicher und kompetenter Berater, der nicht nur eigennützig handelt, sondern das Beste für seinen Kunden erreichen will. Er stand immer zur Verfügung und war immer erreichbar. Vielen herzlichen Dank für Ihre Beratung!
Guter Immobilienmakler mit hoher Fachkompetenz gepaart mit einwandfreiem Service. Das Grundstück hat am Ende nicht gepasst aber die Beratung war fair und offen. Eventuell passt ja das nächste Grundstück zu uns
Die auf unserer Webseite abgebildeten Bewertungen und Referenzen sind von uns ausgewählt worden. Wir haben dabei unter den sehr guten Bewertungen einige ausgewählt und nutzen dabei keinen Algorithmus oder sonstige Kriterien. Einziges Kriterium ist, dass uns diese Bewertungen sehr gefreut haben.
Bei den in unserem Google Unternehmensprofil abgebildeten Bewertungen können wir nicht sicherstellen, dass es sich wirklich ausschließlich um Kunden von uns handelt, die dort Bewertungen abgeben, weil das Unternehmensprofil öffentlich ist.
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