Haus verkaufen ohne Makler - die Risiken

1. Beginnen Sie mit einer umfangreichen Marktanalyse; für die Gegenüberstellung berechnen Sie den Preis mit aktuellen Werten aus der Immobilienbranche; holen Sie sich Vergleichsangebote ein, essenzielle Grundlagen für die Festlegung des Verkaufspreises und der späteren Argumentation in der Preisverhandlung mit dem Interessenten,
2. Lagepläne und Zeichnungen besorgen,
3. den Grundbuchauszug anfordern,
4. etwaige Baulasten überprüfen,
5. hochwertige aussagekräftige Fotos anfertigen, dafür das Haus oder die Wohnung entsprechend präparieren, 
6. Zeichnungen, Schnitte und Berechnung der Grundfläche,
7. Schaltung einer rechtssicheren Anzeige – auch im Privatverkauf,
8. Erstellung eines aussagekräftigen Exposees – für den Verkauf essenziell,
9. die Qualifikation – kommunizieren mit Interessenten – die Königsklasse der Vermittlung,
10. Besichtigungen durchführen,
11. den Preis verhandeln – damit stehen und fallen Zukunftspläne,
12. für den Kaufvertrag notarielle Beratung einholen – eventuelle Beauftragung,
13. erstellen von möglicherweise benötigten Finanzierungsunterlagen
14. und mit den Themen Energieausweis und 
15. Geldwäscheprävention beschäftigen.

Fehlt Ihnen die Routine im Vermittlungsprozess, sind Fehler in einem hohen Maße zu erwarten; Kapital zu verlieren ist immer ärgerlich. Darüber hinaus können Schadenersatzansprüche, Gewährleistungen, Strafverfahren oder gar die Rückabwicklung des Kaufvertrags drohen. Es ist eine diffizile Angelegenheit verbunden mit einem hohen Aufwand.