Weiterbildung - für BOGSCH Immobilien eine Selbstverständlichkeit

Grundbuchrecht

✓ Das Grundbuch
✓ Formelles Grundbuchrecht
✓ Grundbucheintragungsverfahren
✓ Eintragungsbewilligung
✓ Voreintragung des Betroffenen
✓ Löschung
✓ Grundbucheinsicht
✓ Öffentlicher Glaube / Widerspruch / Grundbuchberichtigung
✓ Materielles Grundbuchrecht

Vertragsrecht

✓ Grundstückskaufvertrag
✓ Übergang Nutzen und Lasten
✓ Kosten und Steuern
✓ Allgemeines Kaufrecht

1. 1. Werkvertrag

✓ Vorübung zum Werkvertrag
✓ Abnahme
✓ Fälligkeit der Vergütung
✓ Mängelhaftung
✓ Kündigungsmöglichkeiten

1. 2. Werklieferungsvertrag
   3. Dienstvertrag

✓ Gegenstand des Dienstvertrages
✓ Leistungsstörungen und Vertragsverletzungen

Mietvertrag

✓ Allgemeine Regelungen zum Mietrecht
✓ Rechte des Mieters bei Mängeln
✓ Wohnraummietrecht und Mietzinserhöhung
✓ Gewerberaummietrecht
✓ Exkurs: Die häufigsten Mietrechtsirrtümer

Maklerrecht

✓ Funktion des Maklers
✓ Unterscheidung der Maklerarten
✓ Unterscheidung der Auftragsarten
✓ Der Maklervertrag
✓ Der Abschluss des Maklervertrags
✓ Entstehung des Provisionsanspruchs
✓ Das Bestellerprinzip
✓ Ursächlichkeit
✓ Kenntnis des Auftraggebers

Wirtschaftsgut Immobilie

✓ Das besondere Wirtschaftsgut Immobilie
✓ Die verschiedenen Nutzungsarten
✓ Volkswirtschaftliche Besonderheiten am Immobilienmarkt
✓ Klassifizierung von Risikogruppen
✓ Immobilienfinanzierung

Lebenszyklus-Management / Immobilienzyklus

✓ Architekten und Bauingenieure
✓ Managementfelder im Immobilienlebenszyklus
✓ Die Projektinitiierung
✓ Die Projektkonzeption
✓ Machbarkeitsanalyse
✓ Risikoanalyse
✓ Building Information Modelling
✓ Umnutzung und Sanierung

Kundenberatung

✓ Serviceerwartungen des Kunden
✓ Besuchsvorbereitung, Kundengespräch oder Kundensituation: „Dazu kann zum Beispiel die Erstberatung eines Kunden zählen und wie der Makler die Wünsche und Anforderungen am besten abfragt“
✓ Kundenbetreuung

Grundlagen des Maklergeschäfts

✓ Teilmärkte des Immobilienmarktes
✓ Preisbildung am Immobilienmarkt
✓ Objektangebot und Objektanalyse
✓ Wertermittlung
✓ Gebäudepläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen
✓ Relevante Versicherungsarten im Immobilienbereich
✓ Umwelt- und Energiethemen im Immobilienbereich

Rechtliche Grundlagen

✓ Bürgerliches Gesetzbuch: Allgemeines Vertragsrecht, Maklervertragsrecht, Mietrecht, Grundstückskaufvertragsrecht, Bauträgervertragsrecht
✓ Grundbuchrecht
✓ Wohnungseigentumsgesetz (WEG)’*
✓ Wohnungsvermittlungsgesetz
✓ Zweckentfremdungsrecht
✓ Geldwäschegesetz
✓ Makler- und Bauträgerverordnung
✓ Informationspflichten des Maklers: Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung, Telemediengesetz, Preisangabenverordnung 

Wettbewerbsrecht

✓ Allgemeine Wettbewerbsgrundsätze
✓ Unzulässige Werbung

Verbraucherschutz

✓ Grundlagen des Verbraucherschutzes
✓ Schlichtungsstellen
✓ Datenschutz – also auch Weiterbildung in Sachen DSGVO

Grundlagen Immobilien und Steuern

✓ Einkommensteuern
✓ Körperschaftsteuern
✓ Gewerbesteuer
✓ Umsatzsteuer
✓ Bewertungsgesetzabhängige Steuern
✓ Spezielle Verkehrssteuern (Grunderwerb- und Grundsteuern)

Grundlagen der Finanzierung

✓ Allgemeine Investitionsgrundlage und Finanzierungsrechnung
✓ Kostenerfassung
✓ Eigenkapital und Kapitaldienstfähigkeit
✓ Kosten einer Finanzierung
✓ Kreditsicherung und Beleihungsprüfung
✓ Förderprogramme
✓ Absicherung des Kreditrisikos im Todesfall
✓ Steuerliche Aspekte der Finanzierung