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BOGSCH Immobilien, Rainer Bogsch
Rupprechtstr. 2, 63801 Kleinostheim
BOGSCH Immobilien – Team
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BOGSCH Immobilien – 118m² Wohnung mit Seeblick zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63814 Mainaschaff
  • Kaufpreis 295.000,00
  • Hausgeld 256,00
  • Wohnfläche ca. 118
  • Zimmer 4.5
  • Baujahr 1967
  • Nutzfläche ca. 3
  • Etagenzahl 15
  • Etage 7
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin ab sofort
  • Bodenbelag
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 128497408
  • Provision 3,57 inkl. MwSt.

Immobilie

BOGSCH Immobilien offeriert Ihnen eine 4,5-Zimmer-ETW in einem Mehrfamilienhaus am Mainparksee in Mainaschaff. Sie finden die Wohnung im siebenten Stock mit der begehrten Süd-Süd-West-Ausrichtung.

Das sanierte Bad und die Toilette sind baulich voneinander getrennt.
Die ursprünglichen Nachtspeicheröfen sind durch eine moderne Infrarotheizung mit Thermostat in jedem Zimmer ersetzt worden.

Ein Personen-Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zutritt zur Wohnung.
Im Siebenten Stock angekommen haben Sie vom Balkon einen sehr schönen Ausblick.

Ein Keller-Raum steht natürlich auch zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 256,00 € inkl. der gesetzlich geforderten Rücklagenbildung.

Das Angebot ist für Anleger und Selbstnutzer gleichermaßen interessant. Der Selbstnutzer kann die Wohnung nach dem Erwerb sofort beziehen.

Lage

Ausgesprochen ruhige Lage in Mainaschaff mit hohem Freizeitwert direkt am Mainparksee.
Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage von Mainaschaff. Der ideale Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert durch Kulturhalle, Saunalandschaft, zahlreichen Vereinen und guter Gastronomie.
Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Volksschule sind sehr gut erreichbar.
Mainaschaff liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 3 (Ausfahrt Aschaffenburg West) und an der Bundesstraße 8 zwischen Kleinostheim und Aschaffenburg.
Für Fern- und Nahverkehr ist die Bahnlinie Aschaffenburg – Frankfurt durch den Aschaffenburger Hauptbahnhof erreichbar. Der Nahverkehr der Strecke Aschaffenburg – Darmstadt (Rhein-Main-Bahn, Linie RB 75) hält mit allen Zügen in Mainaschaff. Die Bahnstation liegt an der Kreuzung Milanstraße und Bahnhofstraße; park&ride steht zu Verfügung.
Die Gemeinde ist an den Stadt- und Regionalbusverkehr der Verkehrsgesellschaft Untermain angeschlossen und wird von der Linie 14 (Stadtbus) und der Linie 50 (Regionalbus Aschaffenburg – Mainaschaff – Kleinostheim – Karlstein – Kahl) bedient.

Ausstattung

– Neue Kunststofffenster
– Neues Bad mit Wanne 2019
– Neue Infrarotheizung mit digitalen Thermostaten in der gesamten Wohnung

Keller Möbliert Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

HAFTUNG: Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Prozess.

Wir verweisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage, sowie vor dem Versand des angefragten Exposees einschließlich aller relevanten Unterlagen. Bei Verzicht auf das Widerrufsrecht erhalten Sie sofort die angefragten kostenlosen Unterlagen.

WEITERGABEVERBOT: Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen. (siehe oben im Exposé) Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent sofort nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die im Exposee ausgewiesene Makler-Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den jeweiligen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

IHR ANSPRECHPARTNER:
Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien
Tel.: 06027/1249-604
Mobil: 0151/40304394
Mail: info@bogsch-immobilien.de

Detailliertere Informationen, sowie die Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 42 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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