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BOGSCH Immobilien – Angebot für Firmen – eingerichtete 1,5- Zi.-Whg. für Monteure
Eckdaten
- Art Souterrain
- Lage 63801 Kleinostheim
- Miete zzgl. NK 950,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 2000
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Verfügbar ab sofort
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 128497413
Immobilie
BOGSCH Immobilien präsentiert Ihnen für die Pauschal-Miete von 1.200,– EUR eine 1,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung in Kleinostheim.
Diese Offerte spricht vorrangig Firmen an, die für Ihre Mitarbeiter Wohnraum suchen.
Die vollständig eingerichtete Wohnung – Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad und Arbeitszimmer + Kellerraum – befindet sich im Untergeschoss eines hochwertig erbauten Wohnhauses mit nur zwei Wohneinheiten.
Dank des großen Lichtschachts können Sie einerseits ein sehr helles Wohnzimmer erwarten, andererseits erlaub dieser den Blick in den gepflegten Vorgarten.
Die Wohnung ist mit ca. 55 m² komfortabel geschnitten und eignet sich ideal für Pendler und Mitarbeiter mit Arbeitnehmerwechseltätigkeit.
Die Flächenangaben:
+ Einen großen Wohn-/Schlafbereich ca. 34,90 m²
+ Bad mit Dusche ca. 3,04 m²
+ Küche – vollständig eingerichtet ca. 7,24 m²
+ Arbeitszimmer ca. 6,24 m²
+ Kellerraum / Abstellraum ca. 3,16 m²
Den Schnitt können Sie dem Grundrissplan entnehmen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Die ISO-verglasten Fenster mit Einbruchsicherung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise nach den Vorgaben zur Energieeinsparung gemäß EnEv errichtet und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik.
In der Pauschalmiete von 1.200,– € Brutto sind alle Nebenkosten enthalten, wie:
# Strom
# Heizung
# Wasser / Abwasser
# Müllentsorgung
# Kabel-TV Netflix (Streaming-Dienst) + TV-Gerät
# Schnelles Internet
# Inkl. Treppenreinigung (nur bei Wochenendheimfahrer)
# Keine Straßenreinigung
# Nach Absprache: Wohnungsreinigung, Handtuchwechsel, Bettwäschewechsel
Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!
Lage
Kleinostheim
Das Haus liegt im Ort, in einem ruhigen und angesagten Wohngebiet.
Kleinostheim hat die Infrastruktur einer gut ausgebauten Kleinstadt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Drogerie, Apotheken ermöglichen über kurze Wege die Besorgung von Waren des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, Bibliothek, Gaststätten, Kaffees, Friseure, Tankstellen und weitere Einrichtung befinden sich im Ort.
Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung über eine wichtige Nord-Süd-Verbindung der Eisenbahn, den Bundesautobahnen A3 und A45 sowie der Lage an der Rhein-Donau-Wasserstraße und der zentralen Lage innerhalb des Rhein-Main-Ballungsraums bietet der Ort zahlreiche Standortvorteile.
Kleinostheim profitiert von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Gebieten nebst ihren Familien erwerbstätig sind.
– Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt – Aschaffenburg – Würzburg) mit P+R Anlage
– Stadtbusanbindung der Linien 50 und 31
– Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 38 km entfernt) und Würzburg (ca. 86 km entfernt)
– Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke
– Flughafennähe (mit ICE oder Pkw in ca. 40min. zu erreichen)
Zudem bieten viele größere Firmen in den zwei Industrie- und Gewerbegebieten des Ortes einen soliden Arbeitsplatz.
Radtouren und Wanderungen am Mainufer und im Spessart, ein modernes Freizeitbad, Sportplätze, Musik- und Volkshochschule, Spiel- und Grillplätze und ca. 50 Vereine bieten vielfältigste Möglichkeiten der Sport- und Freizeitgestaltung an.
Auch kulturell wird Ihnen einiges geboten. In der ortsansässigen Maingauhalle gibt es eine Vielzahl an Theater- und Musicalvorstellungen, Konzerte und Sportveranstaltungen.
Entfernungen:
Flughafen: 41 km
Frankfurt: 38 km
Würzburg: 86 km
Miltenberg: 44 km
Hanau: 23 km
Ausstattung
+ Separater Eingangsbereich
+ Vollständig eingerichtet
+ Hochwertige Ausstattung
+ Parkett-Fußboden
+ Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
+ Einbauküche mit Inhalt
+ Waschmaschine
+ TV- Gerät
+ Elektrisch betriebene Rollläden
+ Gegensprechanlage / Türöffner
+ Stellplatz vor dem Haus
# Bitte keine Haustiere
Weitere Objekt-Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
https://bogsch-immobilien.de/wohnung-mieten-in-kleinostheim/
oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposee.
Sonstiges
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.
Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer, auf der Sie gut zu erreichen sind.
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Im Alleinauftrag von BOGSCH-Immobilien. Weitere Angebote unter https://bogsch-immobilien.de/kaufen/
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.05.2023
- Energieausweis gültig bis 09.05.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.