Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage 97843 Neuhütten
  • Kaufpreis 95.000,00
  • Grundstück ca. 953
  • Bezugstermin Sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Baugenehmigung vorhanden nein
  • Abriß von Altlasten nein
  • Erschließung Voll erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 103417663
  • Provision 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
BOGSCH Immobilien – Team
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Immobilie

Bogsch Immobilien offeriert Ihnen dieses attraktive erschossene Bau-Grundstück für die sofortige Bebauung. Es bietet die allseits beliebte Süd-Süd-West-Ausrichtung. Laut B-Plan handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet.

Zur Bauausführung werden folgende Angaben gemacht:
Grundflächenzahl:
Bei 1-2 Vollgeschossen 0,4

Geschossflächenzahl:
Bei 1 Vollgeschoss 0,5
Bei 2 Vollgeschossen 0,8

Vollgeschoss und 1 als Vollgeschoss anzurechnendes Sockelgeschoss mit Satteldach, Dachausbau mit Dachfenster.

Hier Wohnen und Leben Sie in angenehmer Lage und können Ihre Wohnträume verwirklichen. Die 953m² bieten genügend Platz dafür und sind ideal für junge Familien.

Das Bauland können Sie ohne weitere Bau-Dienstleistungen erwerben.

Schon darüber nachgedacht?
Gerne bieten wir Ihnen ein interessantes Gesamtpaket an. Baugrundstück mit einem modernen Wohnhaus in Massivbauweise. Geplant wird nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.
Dies hilft Ihnen als neuen Bauherren die Baukosten exakt zu kalkulieren. So erhalten Sie eine Planungssicherheit für Ihr Neubauvorhaben.

Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich die vielfältigen Möglichkeiten aufzeigen.

Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass ohne ein persönliches Gespräch keine vollständigen Grundstücksdaten automatisch weiterleitet werden.

Lage

Lage
Neuhütten ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Partenstein. Die erste urkundliche Erwähnung des heute mit 1.283 Einwohnern bewohnten Ortes geht auf das Jahr 1477 zurück. Der Wohnort selbst ist in einem Tal gelegen, umgeben von einer waldreichen Hügellandschaft inmitten des Spessarts.
Das Aussehen der Gemeinde hat sich durch die Flurbereinigung und Dorferneuerung wesentlich verändert.
Der landschaftsgestaltete See mit Röhrborn und Waschfrauen, wurden Backhaus, Mühle, Eis- und Bolzplatz sowie Fest- und Sportplatz zwischen Neubaugebiet und Altort errichtet oder restauriert.
Neben einigen Gewerbebetrieben finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten im Ort.
Neuhütten ist heute noch eine selbständige Gemeinde und bildet mit den Gemeinden Wiesthal und Partenstein eine Verwaltungsgemeinschaft mit Sitz in Partenstein. Neuhütten hat mit der Gemeinde Wiesthal einen Schulverband. Die Schüler der Klassen 7 – 9 besuchen die Hauptschule in Frammersbach (Schulbus).
Für Freizeit und Erholung stehen viele markierte Wanderwege als Rundwanderwege aber auch als weiter geführte markierte Wege durch den schönen Spessartwald zur Verfügung.

Neuhütten ist über ein relativ gut erschlossenes Verkehrswegenetz erreichbar.
Anreise per Bahn: Bahnstrecke Frankfurt/M – Würzburg, Bahnhof Heigenbrücken oder Wiesthal
Anreise mit PKW: Autobahn A 3 – Abfahrt Weibersbrunn, B 26 in Richtung Lohr/M

Sonstiges

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS:
Nur mit vollständigen Kontaktdaten + Tel.-Nummer können wir Ihnen vollständige Unterlagen zusenden.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass BOGSCH Immobilien ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail informiert, bzw. die Kontaktdaten erfasst für den weiteren reibungslosen Ablauf im Prozess.
Wir verweisen ausdrücklich auf die Information zum Widerrufsrecht hin.
Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage über Immobilienscout24, sowie vor dem Versand des angefragten Exposees einschließlich aller relevanten Unterlagen.

VERTRAGSABSCHLUSS / PROVISION: Dieses Angebot ist mit einer Maklerprovision ausgewiesen. (siehe Exposé) Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BOGSCH Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BOGSCH Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag (Kaufvertag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die für den Standort der Immobilie ortsübliche Provision/Maklercourtage an die BOGSCH Immobilien gegen Rechnung zu zahlen, sofern in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.

GELDWÄSCHE: Nach dem Geldwäschegesetz § 1, 2 Abs.1, Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) bin ich als Immobilienmakler der BOGSCH Immobilien verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Daher bringen Sie bitten zur Besichtigung eine Kopie Ihres Personalausweises mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den jeweiligen Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


IHR ANSPRECHPARTNER:

Rainer Bogsch – BOGSCH Immobilien

Tel.: 06027/1249-604
Mobil: 0151/40304394
Mail: info@bogsch-immobilien.de

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